房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)監(jiān)理費的賬務(wù)處理?

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付給監(jiān)理公司的監(jiān)理費是從屬于施工承包工程的，與建安項目具有配比性;入其他科目均不夠合理，應(yīng)入“開發(fā)成本——建筑安裝工程成本”。但如果是配套工程的監(jiān)理費用，則相應(yīng)歸于配套費用，入開發(fā)成本——配套設(shè)施。

開發(fā)企業(yè)監(jiān)理費怎么記賬?

監(jiān)理費指企業(yè)為直接組織和管理開發(fā)項目所發(fā)生的，且不能將其歸屬于特定成本對象的成本費用性支出。企業(yè)工程監(jiān)理費一般應(yīng)計入開發(fā)間費。

一、如果是本企業(yè)搞建設(shè)：計入在建工程-監(jiān)理費。

二、如果是施工企業(yè)并由施工方承擔：計入工程施工-監(jiān)理費。

三、如果是房地產(chǎn)企業(yè)： 要入開發(fā)間接費。

根據(jù)具體情況分別處理：入開發(fā)間接費——建筑安裝工程成本

或入開發(fā)間接費——配套設(shè)施。

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號)第二十七條第(六)項規(guī)定：

"開發(fā)間接費。指企業(yè)為直接組織和管理開發(fā)項目所發(fā)生的，且不能將其歸屬于特定成本對象的成本費用性支出。主要包括管理人員工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、工程管理費、周轉(zhuǎn)房攤銷以及項目營銷設(shè)施建造費等".因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工程監(jiān)理費是應(yīng)計入開發(fā)間費。

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