物業(yè)公司一般繳納哪些稅種，稅率各是多少?

2018-08-09 10:40 來(lái)源：網(wǎng)友分享
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物業(yè)公司一般繳納哪些稅種，稅率各是多少，營(yíng)業(yè)稅適用的稅率為5%，適用的稅率為5%稅額的7%交納，個(gè)人所得稅按照個(gè)稅表代扣代繳個(gè)人所得稅，具體內(nèi)容會(huì)計(jì)堂小編已經(jīng)在下文中為大家整理清楚，詳情請(qǐng)閱讀如下文章。

物業(yè)公司一般繳納哪些稅種，稅率各是多少?

物業(yè)公司屬于服務(wù)性質(zhì)的企業(yè)，其主營(yíng)業(yè)務(wù)應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅，由地方稅務(wù)負(fù)責(zé)管理和征收，具體稅種稅率如下：

1、營(yíng)業(yè)稅：按營(yíng)業(yè)額征收營(yíng)業(yè)稅，適用的稅率為5%。

2、城市維護(hù)建設(shè)稅，按交納的營(yíng)業(yè)稅稅額的7%交納。

3、教育費(fèi)附加，按交納的營(yíng)業(yè)稅稅額的3%交納。

4、地方教育附加，按交納的營(yíng)業(yè)稅稅額的2%交納。(3和4視地方情況略有不同)

5、企業(yè)所得稅，按稅法調(diào)整后的利潤(rùn)金額繳納，稅率25%，小微企業(yè)20%。

6、個(gè)人所得稅，公司向職工支付工資薪金時(shí)，按照個(gè)稅表代扣代繳個(gè)人所得稅。

7、房產(chǎn)稅：自有房產(chǎn)每年按：房產(chǎn)原值×(1-扣除率)×1.2%，扣除率由省級(jí)地方規(guī)定，一般在30%以?xún)?nèi);租賃房產(chǎn)按租金的12%繳納。

8、土地使用稅：使用土地的面積×定額繳納。定額由地方主管機(jī)關(guān)劃定。

9、印花稅：對(duì)帳簿、執(zhí)照等權(quán)利憑證、合同協(xié)議等需交納印花稅，稅率視情況不等。

10、車(chē)船使用稅：目前多在繳納強(qiáng)險(xiǎn)時(shí)由保險(xiǎn)公司代收。

還有其它地方性收費(fèi)，各地情況不同，如防洪費(fèi)、堤圍費(fèi)、殘疾人保障金等。

物業(yè)公司一般繳納哪些稅種，稅率各是多少?

物業(yè)公司代收電費(fèi)要交增值稅嗎?

1、電力公司和自來(lái)水公司開(kāi)發(fā)票給單位，單位又開(kāi)發(fā)票給用戶(hù)，就需要交納增值稅。

2、電力公司和自來(lái)水公司將發(fā)票直接開(kāi)給用戶(hù)，單位只是負(fù)責(zé)代收代付，在收用戶(hù)的水電費(fèi)時(shí)把發(fā)票交給用戶(hù)，不交增值稅。

物業(yè)公司代收代付業(yè)主水電費(fèi)向付款人開(kāi)票：

一是按照3%征收率全額開(kāi)具專(zhuān)用發(fā)票并計(jì)算銷(xiāo)項(xiàng)稅額，在納稅申報(bào)時(shí)，將付給自來(lái)水公司的進(jìn)項(xiàng)稅進(jìn)行扣除后納稅。

二是采用差額征稅開(kāi)票方式，只針對(duì)差額部分開(kāi)專(zhuān)票，但付款人就無(wú)法取得全額的可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅了。

在不同的學(xué)習(xí)階段完成不同的學(xué)習(xí)內(nèi)容，以上就是會(huì)計(jì)學(xué)堂小編為大家整理的關(guān)于物業(yè)公司一般繳納哪些稅種，稅率各是多少，若還有不懂的地方，可以聯(lián)系窗口答疑老師。

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