公司買房要交哪些稅怎樣賬務(wù)處理?

一、以公司名義購(gòu)房是需要繳稅的，而且所需繳納的稅目較多，計(jì)算較為復(fù)雜。

二、并不是所有的公司都能在北京市成為購(gòu)房主體。如果購(gòu)房人想以公司作為購(gòu)房主體，要認(rèn)真核實(shí)“營(yíng)業(yè)執(zhí)照”等證明材料，確認(rèn)是否符合在京購(gòu)房政策，中國(guó)大陸公司在京購(gòu)房，除個(gè)人獨(dú)資的單位、個(gè)體工商戶、外企(外企在京設(shè)立分公司的除外)的購(gòu)房受限制外，其他的公司/單位購(gòu)房均不受限制。但外企在京購(gòu)房則不是無(wú)限的，根據(jù)規(guī)定，外企在中國(guó)大陸僅能在公司注冊(cè)所在地購(gòu)買一套非住宅商品房。

三、以公司名義購(gòu)房，購(gòu)房人要準(zhǔn)備的資料：

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本;

2、稅務(wù)登記證副本;

3、組織機(jī)構(gòu)代碼副本;

4、公司公章;

5、法定代表人身份證;

6、代理人身份證;

7、授權(quán)委托書。其中要特別注意授權(quán)文件中的授權(quán)權(quán)限及受托期限，確認(rèn)自身具備簽約權(quán)限，而且合同中要加蓋公司公章。

四、以公司名義購(gòu)房所需繳納的稅費(fèi)

1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優(yōu)惠契稅政策;

2、房產(chǎn)稅：每年房產(chǎn)原值×70%×1.2%;

3、土地使用稅：建筑面積×30元/年

4、如房產(chǎn)稅、土地使用稅未按時(shí)繳納，需要按照每日萬(wàn)分之五繳納滯納金。

以公司名義購(gòu)房所需繳納的稅目較多，計(jì)算較為復(fù)雜，建議購(gòu)房人在采用公司名義買房時(shí)應(yīng)先到房屋所在地的稅務(wù)管理部門核實(shí)具體稅費(fèi)金額，再考慮后續(xù)問題。

新推行的環(huán)保稅要怎么計(jì)算?

大氣污染物稅額為每污染當(dāng)量1.2元;水污染物稅額為每污染當(dāng)量1.4元;固體廢物按不同種類，稅額為每噸5元 -
1000元;噪聲按超標(biāo)分貝數(shù)，稅額為每月350元 - 11200元。

以一個(gè)存欄1000頭豬的養(yǎng)殖場(chǎng)為例，如果僅僅是計(jì)算糞水污染物，計(jì)算公式為：1000頭 × 1.4元 × 1當(dāng)量 =
1400元。若有其他大氣污染、噪聲污染等，先分別計(jì)算出單種類別的污染再進(jìn)行疊加。

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