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個(gè)人二手房交易怎么申報(bào)增值稅?
答：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，增值稅的支付方是買方，征收標(biāo)準(zhǔn)為：
1、產(chǎn)證未滿2年，營(yíng)業(yè)稅為房款的5.6%。
2、房產(chǎn)證滿2年，面積大于144，要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%;
3、面積≤144免交。
4、增值稅免征情況：房產(chǎn)證滿2年、面積≤144。
二手房買賣增值稅20%怎么算的?
二手房個(gè)人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納;其征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購買時(shí)間超過5年：
1、如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅;
2、任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅;
3、另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。
在購買二手房的時(shí)候一定要考慮以下幾個(gè)方面，避免不必要的糾紛：
1、核實(shí)房主身份信息及房產(chǎn)證;核實(shí)賣房人提供的居民身份證與其房產(chǎn)證上登記的房主是否是同一人，有無他項(xiàng)權(quán)記載，有無共有人;
2、到房產(chǎn)交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
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好了，關(guān)于“個(gè)人二手房交易怎么申報(bào)增值稅?”，小編相信大家看完之后心里都有了一定的了解了!如果你們還有其他的會(huì)計(jì)疑問自己解決不了的，歡迎來向我們來咨詢哦!
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