房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅預繳利潤額如何計算？

答：根據(jù)《國家稅務總局關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅預繳問題的通知》（國稅函〔2008〕299號）規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按當年實際利潤據(jù)實分季（或月）預繳企業(yè)所得稅的，對開發(fā)、建造的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物、附著物、配套設施等開發(fā)產(chǎn)品，在未完工前采取預售方式銷售取得的預售收入，按照規(guī)定的預計利潤率分季（或月）計算出預計利潤額，計入利潤總額預繳，開發(fā)產(chǎn)品完工、結算計稅成本后按照實際利潤再行調(diào)整。

因此，其相關的計算公式可以參考如下：

預計利潤額= 按照預計計稅毛利率分季（或月）計算出當期毛利額-相關的期間費用-營業(yè)稅金及附加-土地增值稅

而如是以前期間銷售的未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，本期符合會計收入確認條件的，應結轉為本期營業(yè)收入。由于該部分收入在以前期間收款時已按稅法規(guī)定將納稅調(diào)整額計入當期應納稅所得額，如果不進行納稅調(diào)減就會重復納稅，故應將其調(diào)整。

因此，其相關的計算公式可以參考如下：

銷售的未完工產(chǎn)品轉完工產(chǎn)品特定業(yè)務計算的納稅調(diào)整額=銷售未完工產(chǎn)品轉完工產(chǎn)品確認的銷售收入×預計計稅毛利率—轉回實際發(fā)生的土地增值稅

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅預繳利潤額的計算，相信您現(xiàn)在有應該明白了。更多會計知識，盡在會計學堂文章的更新。