房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以房產(chǎn)抵土地款賬務(wù)處理怎么做？

1、你收工程款，需開(kāi)發(fā)票給對(duì)方。

2、對(duì)方買房子給你，收你的房款，需開(kāi)銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票給你。

3、只是這兩個(gè)過(guò)程是已抵款的方式?！皟刹灰?jiàn)錢”，但是收支兩條線就清楚了。

4、借方：固定資產(chǎn)－房子

貸方：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入－工程款

5、收工程款交你要交的營(yíng)業(yè)稅等。

固定資產(chǎn)的清理處理：

固定資產(chǎn)清理是因磨損、遭受非常災(zāi)害和意外事故而喪失生產(chǎn)能力，或因陳舊過(guò)時(shí)，須淘汰更新的固定資產(chǎn)，所辦理的鑒定、報(bào)廢、核銷資產(chǎn)、處理殘值等項(xiàng)工作的總稱。

固定資產(chǎn)經(jīng)技術(shù)鑒定和經(jīng)濟(jì)評(píng)估，確認(rèn)應(yīng)予報(bào)廢而轉(zhuǎn)入清理，即表明該項(xiàng)固定資產(chǎn)退出企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程，原固定資金投資隨之減少，因此，在會(huì)計(jì)核算上要注銷該資產(chǎn)原價(jià)和已提折舊，并同時(shí)沖減固定基金。

1、先將其賬面凈值轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理科目

借：固定資產(chǎn)清理

累計(jì)折舊

貸：固定資產(chǎn)

2、發(fā)生清理費(fèi)用

借：固定資產(chǎn)清理

貸：庫(kù)存現(xiàn)金

應(yīng)繳稅費(fèi)---營(yíng)業(yè)稅

3、借：應(yīng)付賬款

貸：固定資產(chǎn)清理

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