房屋租賃違約金是否交增值稅?

我公司與某企業(yè)簽訂租房協(xié)議,協(xié)議規(guī)定租期5年,每提前1年解除合同的支付對方10萬元違約金,現(xiàn)某企業(yè)要求與我公司提前解除合同,并賠償我公司30萬元,請問我公司取得的上述違約金是否應交營業(yè)稅?房

財政部、國家稅務總局關于營業(yè)稅若干政策問題的通知》(財稅[2003]16號)又規(guī)定:"單位和個人提供應稅勞務、轉讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)時,因受讓方違約而從受讓方取得的賠償金收入,應并入營業(yè)額中征收營業(yè)稅."因此,該違約賠償金應按"服務業(yè)"稅目中的"租賃"項目繳納營業(yè)稅.

房屋租賃現(xiàn)在是交營業(yè)稅還是交增值稅?

營改增試點期間,試點納稅人[指按照《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》(以下稱《試點實施辦法》)繳納增值稅的納稅人]有關政策

1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額.納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn),應按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報.

2.公路經(jīng)營企業(yè)中的一般納稅人收取試點前開工的高速公路的車輛通行費,可以選擇適用簡易計稅方法,減按3%的征收率計算應納稅額.

試點前開工的高速公路,是指相關施工許可證明上注明的合同開工日期在2016年4月30日前的高速公路.

3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn),應按照3%的預征率在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報.

4.小規(guī)模納稅人出租其取得的不動產(chǎn)(不含個人出租住房),應按照5%的征收率計算應納稅額.納稅人出租與機構所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn),應按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報.

5.其他個人出租其取得的不動產(chǎn)(不含住房),應按照5%的征收率計算應納稅額.

6.個人出租住房,應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額.

房屋租賃違約金是否交增值稅?上文小編給出了答案，不了解的朋友請仔細閱讀上文哦，更多資訊，敬請關注會計學堂的更新！