辦公樓出售如何交稅和處理賬目？

作銷售固定資產(chǎn)處理：借：固定資產(chǎn)清理

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

累計(jì)折舊

貸：固定資產(chǎn)

取得收入

借：銀行存款

貸：固定資產(chǎn)清理

發(fā)生清理費(fèi)用

借：固定資產(chǎn)清理

貸：現(xiàn)金或銀行存款

單位自建的辦公樓現(xiàn)部分出售，應(yīng)計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入。應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅，比率是5%；城建稅，以營(yíng)業(yè)稅為稅基，稅率7%(城鎮(zhèn))、5%（縣）；教育費(fèi)附加，以營(yíng)業(yè)稅為稅基，稅率3%。有的地方還要交地方教育費(fèi)附加，以營(yíng)業(yè)稅為稅基，稅率1%。

營(yíng)改增后購(gòu)進(jìn)辦公樓怎么處理進(jìn)項(xiàng)稅:

購(gòu)入當(dāng)月抵60%，剩下40%在第13個(gè)月（即次年同月）抵

購(gòu)入當(dāng)月60%部分

借：固定資產(chǎn)——不動(dòng)產(chǎn)——辦公樓

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）

——留抵進(jìn)項(xiàng)稅額

貸：銀行存款等

次年同月40%部分

借：應(yīng)交稅費(fèi)——留抵進(jìn)項(xiàng)稅額

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）

全文為大家詳細(xì)解答了辦公樓出售如何交稅和處理賬目和相關(guān)的稅務(wù)處理，如果對(duì)此還有其他的疑問，可以直接在窗口與經(jīng)驗(yàn)豐富的會(huì)計(jì)學(xué)堂老會(huì)計(jì)們交流。