購(gòu)買(mǎi)銀行拍賣(mài)的土地如何繳稅?

答:一般情況下土地拍賣(mài)是由國(guó)土資源局將國(guó)有土地掛牌出售其所有權(quán);

出售所得部分上繳國(guó)庫(kù);

部分留作地方建設(shè).

首先看清楚原土地權(quán)屬:

如果是出讓土地,按轉(zhuǎn)讓收費(fèi),包括:營(yíng)業(yè)稅、城建稅、土地增殖稅、教育費(fèi)附加、契稅、印花稅等,有些地方還有堤圍稅.

具體需要征詢國(guó)土部門(mén)或者稅務(wù)部門(mén)(收稅標(biāo)準(zhǔn)是地稅、執(zhí)行是國(guó)土,解釋權(quán)是地稅).

如果原土地權(quán)屬為國(guó)有劃撥,則需先補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),再辦理轉(zhuǎn)讓.補(bǔ)辦出讓手續(xù)收費(fèi)需咨詢國(guó)土部門(mén).

如果是集體土地,還要補(bǔ)辦征地手續(xù),如果是農(nóng)地,還有補(bǔ)辦農(nóng)地轉(zhuǎn)用手續(xù).

注意:不要盲目競(jìng)拍.

拍賣(mài)的土地要怎么進(jìn)行轉(zhuǎn)讓呢?

答:根據(jù)相關(guān)規(guī)定:

土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn),并依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記.

在執(zhí)行中,需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的,人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū),有關(guān)單位必須辦理.

因此,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記,還需要繳納相應(yīng)的過(guò)戶稅等.

就上述內(nèi)容大家對(duì)于購(gòu)買(mǎi)銀行拍賣(mài)的土地如何繳稅的問(wèn)題是否還存在什么不了解的地方嗎?本文由會(huì)計(jì)學(xué)堂小編提供.