簡易計稅的出租房屋耗用的材料能抵扣嗎?

一般納稅人出租單位房屋，按簡易辦法征收增值稅，可以開具增值稅發(fā)票，但不得抵扣進(jìn)項稅額。

《財政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)：附件1：《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》：

第三十四條 簡易計稅方法的應(yīng)納稅額，是指按照銷售額和增值稅征收率計算的增值稅額，不得抵扣進(jìn)項稅額。應(yīng)納稅額計算公式：

納稅額=銷售額×征收率

但承租房屋的付款方索取到簡易計稅所開出的專票是可以抵扣進(jìn)項稅額的。

一般納稅人出租不動產(chǎn)可以選擇簡易計稅嗎?

根據(jù)《財政部
國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規(guī)定,一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn)，應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報。

以上就是會計學(xué)堂小編為大家整理的關(guān)于簡易計稅的出租房屋耗用的材料能抵扣嗎的全部內(nèi)容了，可以開具增值稅發(fā)票，但不得抵扣進(jìn)項稅額，獲取更多財務(wù)會計知識，請持續(xù)關(guān)注會計學(xué)堂網(wǎng)的更新!