房產(chǎn)稅計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目比較好?

答:根據(jù)《會(huì)計(jì)科目和主要賬目處理》中的劃定,房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅屬于管理費(fèi)用科目;

計(jì)提時(shí):

借:管理費(fèi)用--房產(chǎn)稅

貸:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交房產(chǎn)稅

繳納時(shí):

借:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交房產(chǎn)稅

貸:銀行存款

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅.

房產(chǎn)稅的稅收特點(diǎn)是怎樣的?

答:特點(diǎn)如下:

房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅,其征稅對象只是房屋;

征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;

區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收,對于出租房屋按租金收入征稅.

根據(jù)相關(guān)規(guī)定:產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn),由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,稅率為1.2%.

征收稅率:按房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;

按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的,稅率為12%.

從2001年1月1日起,對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅.

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