房地產(chǎn)企業(yè)取得土地返還款后如何做賬?

2018-05-16 17:39 來源：網(wǎng)友分享
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房地產(chǎn)企業(yè)取得土地返還款后如何做賬》針對該問題，一般情況下房地產(chǎn)企業(yè)收到返還款，是一種補助，一般可以計入營業(yè)外收入，下面請點擊以下內(nèi)容查看相關(guān)介紹吧。

房地產(chǎn)企業(yè)取得土地返還款后如何做賬?

答:返還款屬于政府補助的性質(zhì),從土地出讓業(yè)務(wù)實質(zhì)來看,企業(yè)按照招拍掛確定金額全額繳納的土地出讓金已經(jīng)取得了全額票據(jù),計入土地受讓成本;

政府給予的返還并不是原票據(jù)的折讓沖回,多是其他名目的財政返還.

房地產(chǎn)企業(yè)取得的開發(fā)用地構(gòu)成存貨的一部分,取得的補償返還款屬于已經(jīng)發(fā)生的相關(guān)費用,會計處理上應(yīng)直接計入營業(yè)外收入,而不是沖減開發(fā)成本.

因此,應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定,作為營業(yè)外收入進行處理.

房地產(chǎn)企業(yè)取得土地返還款后如何做賬?

取得土地返還款的分錄怎么編制?

答:收到土地返還款

借:銀行存款

貸:遞延收益

無形資產(chǎn)攤銷:

借:管理費用

貸:累計攤銷

遞延收益攤銷,計入當(dāng)期損益:

借:遞延收益

貸:其他收益

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無形資產(chǎn)攤銷 累計攤銷
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