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投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量的條件是什么?
采用公允價值模式的前提條件
如果同時滿足兩個條件,就可以按公允價值模式進(jìn)行計量:
(1)投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場.所在地,通常指投資性房地產(chǎn)所在的城市.對于大中型城市,應(yīng)當(dāng)為投資性房地產(chǎn)所在的城區(qū).
(2)企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場上取得的同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息,從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值作出合理的估計.
投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量的幾點(diǎn)注意:
以公允價值模式計價不得轉(zhuǎn)換為成本模式,采用成本模式計量可以轉(zhuǎn)化為公允模式,公允模式不能轉(zhuǎn)化為成本模式.
對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式的不計提折舊或攤銷,成本模式要計提折舊和攤銷.
資產(chǎn)負(fù)債表日以公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整賬面價值,差額計入公允價值變動損益.
投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量的條件是什么?公允價值計量模式作為這幾年比較盛行的計量模式,大家可以多加掌握,本文介紹到此.
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