出租廠房收的物管費開什么發(fā)票

不可以，按以下方式開票。

①2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇一般計稅方式(稅率11%)計算繳納增值稅，也可以按簡易計稅方式(征收率5%)計算繳納增值稅。

②若出租2016年4月30日后取得的不動產(chǎn)，則按一般計稅方式(稅率11%)計算繳納增值稅。

廠房租賃開具發(fā)票有講究

第一種，按照不含稅100萬元開具房租發(fā)票

第二種，按照含稅房租開具發(fā)票

出租房屋是納稅人在生產(chǎn)經(jīng)營活動中正常的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，其租金由雙方協(xié)商同意并簽訂合同，符合合同法等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定;出租方在制定租金價格時，應(yīng)考慮其租賃成本，如房屋原值，房屋折舊，相關(guān)稅費等，這些成本費用加上出租方要求的利潤，構(gòu)成租金收入，這在稅法上無任何問題。按照不含稅價開具房租發(fā)票，承租方承擔(dān)租金的相關(guān)稅費，在合同法等其他法律法規(guī)中是被允許的，但不符合稅法中關(guān)于企業(yè)所得稅稅前扣除的要求，因此，可以考慮文中所述的稅務(wù)籌劃方案，合理合法的爭取納稅人最大的稅務(wù)利益。

顯然出租廠房收的物管費開的發(fā)票是開不成的，小編也提出了些建議，就不知道和大家平時所了解的相同否，如果不是，那么肯定存在疑惑，會計學(xué)堂老師可以幫您解疑。