融資性售后回租業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理怎么做?

答:根據(jù)相關(guān)規(guī)定:

將售后回租交易認(rèn)定為融資租賃或經(jīng)營(yíng)租賃,售后回租交易認(rèn)定為融資租賃的,售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額應(yīng)當(dāng)予以遞延,并按照該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)?

作為折舊費(fèi)用的調(diào)整,售后回租交易認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)租賃的,售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額應(yīng)當(dāng)予以遞延,并在租賃期內(nèi)按照與確認(rèn)租金費(fèi)用相一致的方法進(jìn)行分?jǐn)?作為租金費(fèi)用的調(diào)整.

但是,有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價(jià)值達(dá)成的,售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益.

如何理解融資性售后回租業(yè)務(wù)呢?

答:是指承租人將自有資產(chǎn)出賣給出租人,同時(shí)與出租人簽定融資租賃合同,再將該資產(chǎn)從出租人處租回的融資租賃形式.融資性售后回租業(yè)務(wù)是承租人和出賣人為同一人的融資租賃方式.

售后租回交易是一種特殊形式的租賃業(yè)務(wù),是指賣主(即承租人)將一項(xiàng)自制或外購(gòu)的資產(chǎn)出售后,又將該項(xiàng)資產(chǎn)從買(mǎi)主(即出租人)租回,習(xí)慣稱之為"回租".

在售后租回方式下,賣主同時(shí)是承租人,買(mǎi)主同時(shí)是出租人.通過(guò)售后租回交易,資產(chǎn)的原所有者(即承租人)在保留對(duì)資產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和控制權(quán)的前提下,將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為貨幣資本,在出售時(shí)可取得全部?jī)r(jià)款的現(xiàn)金,而租金則是分期支付的,從而獲得了所需的資金;

而資產(chǎn)的新所有者(即出租人)通過(guò)售后租回交易,找了一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)小、回報(bào)有保障的投資機(jī)會(huì).

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