出租土地使用權(quán)收入如何做會(huì)計(jì)處理?

要看你們是什么行業(yè)的公司，出租土地是不是主營(yíng)業(yè)務(wù)。如果不是，則：借：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金;貸：其他業(yè)務(wù)收入。

同時(shí)計(jì)提稅金及附加，借：其他業(yè)務(wù)支出;貸：應(yīng)交稅費(fèi)-營(yíng)業(yè)稅等。

企業(yè)轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)、土地使用權(quán)、取得租賃收入，記入其他業(yè)務(wù)收入科目核算，其發(fā)生的成本費(fèi)用，以及計(jì)算提取的營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)記入其他業(yè)務(wù)支出科目核算。

企業(yè)將自用土地使用權(quán)或建筑物轉(zhuǎn)換為以成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按該項(xiàng)建筑物或土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)換日的原價(jià)、累計(jì)折舊、減值準(zhǔn)備等，分別轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)”、“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)”、“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目。

按其賬面余額，借記“投資性房地產(chǎn)”科目，貸記“固定資產(chǎn)”或“無(wú)形資產(chǎn)”科目;按已計(jì)提的折舊或攤銷，借記“累計(jì)折舊”或“累計(jì)攤銷”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)”科目;原已計(jì)提減值準(zhǔn)
備的，借記“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”或“無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目。

【相關(guān)內(nèi)容】

記入其他業(yè)務(wù)收入科目核算，其發(fā)生的成本費(fèi)用，以及計(jì)算提取的營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)記入其他業(yè)務(wù)支出科目核算。

1.取得其他業(yè)務(wù)收入計(jì)算應(yīng)交稅金及附加時(shí)，編制會(huì)計(jì)分錄借：其他業(yè)務(wù)支出貸：應(yīng)交稅金應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅應(yīng)交土地增值稅應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅貸：其他應(yīng)交款應(yīng)交教育費(fèi)附加會(huì)計(jì)學(xué)堂提供。

2.繳納稅金和附加時(shí)，編制會(huì)計(jì)分錄借：應(yīng)交稅金應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅:應(yīng)交土地增值稅應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅借：其他應(yīng)交款應(yīng)交教育費(fèi)附加貸：銀行存款。

作為固定資產(chǎn)處理企業(yè)外購(gòu)的房屋建筑物，實(shí)際支付的價(jià)款中包括土地以及建筑物的價(jià)值，則應(yīng)當(dāng)對(duì)支付的價(jià)款按照合理的方法在土地和地上建筑物之間進(jìn)行分配;如果確實(shí)無(wú)法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)核算。

作為會(huì)計(jì)，面對(duì)出租土地使用權(quán)收入如何做會(huì)計(jì)處理，附加稅等也不要忘了，雖然有經(jīng)驗(yàn)可以參考，具體的情形才是根本，本文僅供參考。