房屋租賃費(fèi)用發(fā)票能抵扣嗎

一般納稅人所取得的專用發(fā)票并不是都可以抵扣的，用于按規(guī)定列舉的不得抵扣的情形的，不可以抵扣，否則可以抵扣。比如：

租入的門面是專門經(jīng)營(yíng)銷售農(nóng)藥、種子種苗等免稅項(xiàng)目的，不可以抵扣;但同時(shí)兼營(yíng)工具、漁具等應(yīng)稅貨物的，則可以抵扣。

租入的住房用于職工住宿、娛樂(lè)的不可以抵扣，但用作倉(cāng)庫(kù)、辦公場(chǎng)所的可以抵扣。

租入的廠房用于專門生產(chǎn)免稅產(chǎn)品、簡(jiǎn)易計(jì)算方法項(xiàng)目的不可以抵扣，但兼營(yíng)應(yīng)稅項(xiàng)目的可以抵扣。

房屋租賃費(fèi)發(fā)票抵扣相關(guān)知識(shí)

1、兩種特殊情形，不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額：雖然達(dá)到增值稅一般納稅人的登記標(biāo)準(zhǔn)，但是對(duì)應(yīng)該登記為一般納稅人而沒(méi)有按照規(guī)定登記的，或者按照規(guī)定可以選擇不登記為一般納稅人而真的不登記為一般納稅人的納稅人。

2、對(duì)于承租房屋中，除了常規(guī)的向企業(yè)等單位承租的、一般納稅人可以自開(kāi)開(kāi)具專用發(fā)票、小規(guī)模納稅人可以到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)專票外，對(duì)于向個(gè)人承租的房屋，也可以要求個(gè)人向地稅局申請(qǐng)代開(kāi)專用發(fā)票(個(gè)人住房：征收率5%減按1.5%征收;非住房：征收率5%直接征收)。允許個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)代開(kāi)專用發(fā)票是個(gè)特例，其它項(xiàng)目目前規(guī)定不得代開(kāi)。

3、政策依據(jù)：稅總函〔2016〕145號(hào)規(guī)定，增值稅小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動(dòng)產(chǎn)以及其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，購(gòu)買方或承租方不屬于其他個(gè)人的，納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請(qǐng)代開(kāi)增值稅專用發(fā)票。

總結(jié)：租賃房屋取得專用發(fā)票抵扣也要看情形，這些呢上文已有詳細(xì)講述了，當(dāng)然本文作為參考，可能有所缺漏，希望大家能夠給予指出，有其他疑問(wèn)呢，大家可以關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂。