個(gè)稅房租和房貸可以同時(shí)抵扣嗎

個(gè)稅抵扣只能選擇其中一樣,并且要符合個(gè)稅抵扣的條件.新個(gè)稅規(guī)定了,納稅人及其配偶不得同時(shí)分別享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除和住房租金專項(xiàng)附加扣除.這樣來(lái)看,這兩個(gè)其實(shí)是沖突項(xiàng)目,不管怎么樣只能選其中一項(xiàng)扣除.

房貸利息抵扣個(gè)稅案例

王先生和李小姐夫妻倆,在長(zhǎng)沙買(mǎi)一了套期房,目前正在還貸,同時(shí)也在租房,那么房貸利息如何抵扣個(gè)稅.

這個(gè)案例屬于特殊情況,既有首套房在還房貸,同時(shí)又在租房.但由于在工作城市有房產(chǎn),因此只能將房貸利息用于抵扣個(gè)稅.同時(shí)只能是在夫妻雙方中的一方進(jìn)行扣除,確定以后一個(gè)納稅年度不能變更.夫妻倆確定從王先生的工資中扣除該項(xiàng),那么王先生每月可以減去1000元用于抵扣個(gè)稅.

住房租金抵扣個(gè)稅案例

趙先生和周小姐夫妻倆,在武漢上班租房住,那么住房租金如何進(jìn)行抵扣?

首先是夫妻倆人在同城工作,那么這筆錢(qián)只扣一人的.同時(shí)省會(huì)城市每月可以抵扣1200元,因此夫妻倆只要計(jì)算好由誰(shuí)抵扣這筆錢(qián)就好.

個(gè)人所得稅房租抵扣

從2019年1月1日開(kāi)始,本人和配偶在主要工作的城市沒(méi)有自有住房,住房租金可在稅前扣除.按主要工作城市不同,扣除標(biāo)準(zhǔn)不同,具體來(lái)看:如果是直轄市、省會(huì)(首府)城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市,每月扣除1500元.除以上城市外,市轄區(qū)戶籍人口超過(guò)100萬(wàn)人的城市,則每月扣除1100元.市轄區(qū)戶籍人口不超過(guò)100萬(wàn)人(含)的城市,則每月扣除800元.根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布的《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除操作指引》,北京等36個(gè)城市可抵扣1500元,124個(gè)城市可抵扣1100元,178個(gè)城市可抵扣800元.在扣除方式上,住房租金支出,具體由誰(shuí)來(lái)扣除,需要有所區(qū)分.如果你和你的配偶主要工作城市相同的,只能由一方申請(qǐng)扣除,并且是簽訂租賃住房合同的承租人來(lái)扣除.如果你和你的配偶主要工作城市不相同的,且雙方均在兩地沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)住房的,則可以按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)分別進(jìn)行扣除.

個(gè)稅房租和房貸可以同時(shí)抵扣嗎,會(huì)計(jì)學(xué)堂小編認(rèn)為個(gè)稅房租和房貸是不可以同時(shí)抵扣. 上文就為你列舉了幾個(gè)實(shí)例來(lái)進(jìn)行分析,而且必須要嚴(yán)格按照步驟來(lái)操作,如果你在實(shí)際操作中遇到其他的會(huì)計(jì)問(wèn)題,歡迎咨詢本網(wǎng)得在線答疑老師.