房屋的折舊年限滿了20年怎么辦

這個(gè)是稅法規(guī)定的最低折舊年限.

規(guī)定最低,如果企業(yè)折舊年限低于這個(gè),就需要調(diào)增應(yīng)納稅所得額.

如果規(guī)定最高,那企業(yè)就都可以按1年折舊,而沒有人去按20年計(jì)提折舊了.

按20*12=240個(gè)月折舊,房屋凈殘值提足3-10%,分月平均.

房產(chǎn)折舊年限是20年,殘值率為5%,其折舊計(jì)算公式為:年折舊額=固定資產(chǎn)原值*(1-殘值率)/折舊年限,月折舊額=年折舊額/12.因?yàn)榉课菰陂L(zhǎng)期使用中,雖然保留了原有的實(shí)物形態(tài),但由于自然和人為損耗,價(jià)值也會(huì)跟著逐漸減少,而減少的價(jià)值,一般以貨幣形態(tài)來表現(xiàn).

房屋折舊計(jì)算公式是什么?

在計(jì)算房屋折舊費(fèi)時(shí)要根據(jù)《國(guó)企固定資產(chǎn)折舊條例》進(jìn)行計(jì)算,其計(jì)算公式為:年折舊額=固定資產(chǎn)原值*(1-殘值率)/折舊年限,月折舊額=年折舊額/12.或者也可以利用折舊法算出舊房大概價(jià)值,其公式為:舊房?jī)r(jià)格=造價(jià)-年折舊費(fèi)*已使用年數(shù),不過房屋價(jià)格除了會(huì)受折舊影響之外,還會(huì)受房屋位置、房屋面積、樓層與朝向因素影響等.

固定資產(chǎn)折舊辦法有哪些?

企業(yè)要按照固定資產(chǎn)中經(jīng)濟(jì)利益的預(yù)期來選擇折舊方法,比如:可選擇平均年限法(直線法)、工作量法、年數(shù)總和法和雙倍余額遞減法等.但是選好之后,不能隨意變更,如果企業(yè)在對(duì)折舊復(fù)核時(shí),發(fā)現(xiàn)固定資產(chǎn)中經(jīng)濟(jì)利益的預(yù)期有重大改變,則要改變固定資產(chǎn)折舊方法,變更時(shí)要到有關(guān)部門進(jìn)行備案,并在財(cái)務(wù)報(bào)表附注中予以說明.

固定資產(chǎn)折舊,是指固定資產(chǎn)在使用過程中逐漸損耗而轉(zhuǎn)移到商品或費(fèi)用中去的那部分價(jià)值,也是企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中由于使用固定資產(chǎn)而在其使用年限內(nèi)分?jǐn)偟墓潭ㄙY產(chǎn)耗費(fèi).確定固定資產(chǎn)的折舊范圍是計(jì)提折舊的前提.

在所考察的時(shí)期中,資本所消耗掉的價(jià)值的貨幣估計(jì)值.在國(guó)民收入賬戶中也稱為資本消耗補(bǔ)償.固定資產(chǎn)折舊是指在固定資產(chǎn)使用壽命內(nèi),按照確定的方法對(duì)應(yīng)計(jì)折舊額進(jìn)行系統(tǒng)分?jǐn)?

想要知道房屋的折舊年限滿了20年怎么辦?一定要好好看會(huì)計(jì)學(xué)堂小編上文的分析.小編告訴我們這個(gè)20年其實(shí)是房屋折舊的最低年限,滿了20年繼續(xù)按這個(gè)方式僅習(xí)慣操作即可,具體的計(jì)算公式以及相關(guān)固定資產(chǎn)折舊的方法文中也都有說到,希望能對(duì)你有用.