中央空調(diào)使用費(fèi)如何開票

1.首先要明白,中央空調(diào)使用費(fèi)適用增值稅的征稅范圍,而不適用營業(yè)稅.所以開具發(fā)票開的是增值稅的發(fā)票.

《增值稅部分貨物征稅范圍注釋》第四條、第五條對增值稅的征稅范圍規(guī)定為:

(四)暖氣、熱水暖氣、熱水是指利用各種燃料(如煤、石油、其他各種氣體或固體、液體燃料)和電能將水加熱,使之生成的氣體和熱水,以及開發(fā)自然熱能,如開發(fā)地?zé)豳Y源或用太陽能生產(chǎn)的暖氣、熱氣、熱水.利用工業(yè)余熱生產(chǎn)、回收的暖氣、熱氣和熱水也屬于本貨物的范圍.(五)冷氣冷氣是指為了調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度,利用制冷設(shè)備生產(chǎn)的,并通過供風(fēng)系統(tǒng)向用戶提供的低溫氣體.

《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的代收費(fèi)用有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》、國稅發(fā)[1998]217號文件中規(guī)定  物業(yè)管理企業(yè)代有關(guān)部門收取水費(fèi)、電費(fèi)、燃(煤)氣費(fèi)、維修基金、房租的行為,屬于營業(yè)稅"服務(wù)業(yè)"稅目中的"代理"業(yè)務(wù),因此,對物業(yè)管理企業(yè)代有關(guān)部門收取的水費(fèi)、電費(fèi)、燃(煤)氣費(fèi)、維修基金、房租不計征營業(yè)稅,對其從事此項代理業(yè)務(wù)取得的手續(xù)費(fèi)收入應(yīng)當(dāng)征收營業(yè)稅.該文件所列示代收費(fèi)項目并未包含暖氣費(fèi)、中央空調(diào)收費(fèi).故物業(yè)公司提供熱力服務(wù)、中央空調(diào)服務(wù)不應(yīng)繳納營業(yè)稅.

2.要看物業(yè)公司對中央空調(diào)的收費(fèi)方式是怎樣的

如果公司按供熱收費(fèi)的話,就先去去國稅辦理登記,因為這個項目的銷售屬于國稅管,然后按小規(guī)模繳納交納增值稅,稅率 3%.

如果不單獨(dú)按供暖費(fèi)收費(fèi),而是并入物業(yè)管理費(fèi),那么這樣的計費(fèi)方式有點(diǎn)麻煩,然后繳納交納增值稅,稅率 5%.

中央空調(diào)開增值稅發(fā)票

一般納稅人銷售中央空調(diào),增值稅稅率17%.

其輔材及配件也應(yīng)該是17%稅率.

安裝的人工費(fèi)可以分開,按照服務(wù)類6%開具發(fā)票.但如果是包安裝合同屬于混合銷售,均應(yīng)開具17%的發(fā)票.

中央空調(diào)安裝合同怎么開發(fā)票?

1、中央空調(diào)安裝合同結(jié)算開具發(fā)票應(yīng)根據(jù)單位性質(zhì)及合同約定而確定.

2、如果乙方非生產(chǎn)單位,空調(diào)機(jī)組件由乙方代為采購后安裝,可以提供廠家銷售空調(diào)的增值稅發(fā)票,安裝部分開具勞務(wù)發(fā)票.

3、如果乙方主業(yè)是從事中央空調(diào)銷售及安裝的增值稅一般納稅人,應(yīng)按混合銷售業(yè)務(wù)開具增值稅發(fā)票.否則應(yīng)按總額開具建筑安裝勞務(wù)發(fā)票.

4、根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細(xì)則》第五條, 一項銷售行為如果既涉及貨物又涉及非增值稅應(yīng)稅勞務(wù),為混合銷售行為.除本細(xì)則第六條的規(guī)定外,從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售的企業(yè)、企業(yè)性單位和個體工商戶的混合銷售行為,視為銷售貨物,應(yīng)當(dāng)繳納增值稅;其他單位和個人的混合銷售行為,視為銷售非增值稅應(yīng)稅勞務(wù),不繳納增值稅.

會計學(xué)堂小編關(guān)于中央空調(diào)使用費(fèi)如何開票的問題就講到這,首先要明白,中央空調(diào)使用費(fèi)適用增值稅的征稅范圍,而不適用營業(yè)稅.所以開具發(fā)票開的是增值稅的發(fā)票.大家還有什么相關(guān)信息需要了解的話都可以到資訊頁面查詢.