廠房出租開發(fā)票選擇什么稅收分類編碼

制造業(yè)企業(yè)廠房出租租金開發(fā)票時應(yīng)選稅收分類編碼為~銷售服務(wù)~不動產(chǎn)經(jīng)營租賃.稅率為11%,適用簡易征收方式及小規(guī)模納稅人適用稅率為5%.

一般納稅人4月30日前取得的不動產(chǎn)對外出租的,可以到主管國稅機關(guān)備案,按照簡易辦法計稅.

金稅盤用戶進入開票軟件,進入系統(tǒng)設(shè)置--編碼管理--商品管理,點擊右上角增加,填寫商品名稱,在添加商品界面左下角點擊稅收分類編碼,進入稅收分類編碼頁界面,檢索關(guān)鍵字,如房屋租賃或者不動產(chǎn)租賃,選擇適合的條目,返回商品添加界面,在稅率界面選擇稅率,符合簡易征收條件可選擇簡易征收率,完成后保存.在發(fā)票填開界面選擇貨物與服務(wù)即可.

開具發(fā)票如何正確選擇稅收分類編碼?

我們先看看政策是怎么規(guī)定的.

1. 根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第二十二條:任何單位和個人不得有下列虛開發(fā)票行為:(一)為他人、為自己開具與實際經(jīng)營業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票;(二)讓他人為自己開具與實際經(jīng)營業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票;(三)介紹他人開具與實際經(jīng)營業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票.

2. 根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅發(fā)票開具有關(guān)問題的公告》〔2017〕16號規(guī)定:銷售方開具增值稅發(fā)票時,發(fā)票內(nèi)容應(yīng)按照實際銷售情況如實開具,不得根據(jù)購買方要求填開與實際交易不符的內(nèi)容.

3. 根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)稅收征收管理事項的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第23號)和《關(guān)于營改增試點若干征管問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第53號)要求,使用增值稅發(fā)票開票軟件的納稅人在開具發(fā)票時,務(wù)必在系統(tǒng)選擇相應(yīng)的商品和服務(wù)稅收分類與編碼開具增值稅發(fā)票.納稅人未正確開具帶稅收分類編碼的發(fā)票,稅務(wù)機關(guān)將按發(fā)票有關(guān)規(guī)定進行處罰.

因此納稅人無論開具何種發(fā)票都必須與實際經(jīng)營業(yè)務(wù)情況相符.

如果開具發(fā)票時對行業(yè)代碼陌生,無從選擇咋辦呢?

小編教你一個快捷方法,請往下看吧~

第一步 認清大類

1. 若單位是銷售某種商品或貨物的,請在第一大類中選擇(貨物).

2. 若單位是提供勞務(wù)(加工、修理、修配等非營改增企業(yè))的,請在第二大類中選擇(勞務(wù)).

3. 若單位是銷售服務(wù)的(營改增企業(yè))請在第三大類中選擇(銷售服務(wù)).

4. 若單位是銷售無形資產(chǎn)(專利、商標(biāo)等)的,請在第四大類中選擇(無形資產(chǎn)).

5. 若單位是銷售不動產(chǎn)的企業(yè),請在第五大類中選擇(不動產(chǎn)).

6. 若單位有未發(fā)生銷售行為的不征稅項目請選擇第六大類.

第二步 認清大類中的小類

1.貨物類

2. 勞務(wù)類

3. 銷售服務(wù)類

4. 無形資產(chǎn)類

5. 不動產(chǎn)類

6. 未發(fā)生銷售行為的不征稅項目

第三步 新增商品或項目名稱

1. 貨物類

例如,方便面.在右側(cè)"名稱"處直接搜索"方便面",可查詢到很多相關(guān)的類別,找到自己所需的項目,創(chuàng)建方便面一項即可.

貨物-食品、飲料、煙酒類產(chǎn)品-食品及加工鹽-方便食品-即食方便食品-方便面

2. 勞務(wù)類

勞務(wù)費:勞務(wù)-加工勞務(wù)-污水處理勞務(wù)(其他的勞務(wù)選擇其他的類別)

3. 銷售服務(wù)類

工程款:銷售服務(wù)-建筑服務(wù)-工程服務(wù)

4. 無形資產(chǎn)類

專利轉(zhuǎn)讓費:無形資產(chǎn)-技術(shù)-專利技術(shù)

5. 不動產(chǎn)類

購房款:不動產(chǎn)-建筑物-住宅-房地產(chǎn)開發(fā)住宅

6. 未發(fā)生銷售行為的不征稅項目

超市購物卡:未發(fā)生銷售行為的不征稅項目-預(yù)付卡銷售和充值

重點來了!

如果你不知道選擇哪個小類,這里還有小技巧哦!

找到大類以后,可以先在"名稱"欄填寫好具體商品名稱,點擊"查找"按鈕,查詢結(jié)果會出現(xiàn)相關(guān)的類別.你只需要找到最符合或接近的項點擊選中,左側(cè)就會自動找到所屬的類別.

如果直接填寫名稱無法搜到,那就減少關(guān)鍵字重新搜索吧.

廠房出租開發(fā)票選擇什么稅收分類編碼的問題會計學(xué)堂小編就講完了,如果以上方法還是沒有你想要開具的項目,可致電主管稅務(wù)機關(guān)進行輔導(dǎo),但千萬不要胡亂開具!否則會產(chǎn)生疑點數(shù)據(jù),被稅務(wù)機關(guān)清查甚至受到處罰哦!這不僅耽誤您的時間,還會對正常經(jīng)營造成影響!