含稅租金是含什么稅

1、要向國家交房產(chǎn)稅,出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅.

2、印花稅,租賃雙方在辦理租賃登記時應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花.

3、營業(yè)稅,單位和個人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅,個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅.

4、所得稅,如出租方為企業(yè),應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個人,應(yīng)交納個人所得稅,如果簽訂的房屋租賃合同含稅,則無需再次繳納.

房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請、辦理開具手續(xù),由地稅局代為開具.需要提供的資料有:雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份.地方不同、情況不同,各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同.

房屋租金含稅和不含稅的區(qū)別

1、本質(zhì)不同

租金金額不含稅指金額只含房屋租金,房東應(yīng)繳納的稅費由租客承擔(dān),房屋租賃稅應(yīng)是由房東繳納,但在實際操作過程中,房東一般將這部分負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給了租客,即是租金金額不含稅的意思.

2、包含稅不同

房屋租金含稅包含租金收入開票涉及到的稅種,如增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅.

3、具體應(yīng)用范圍不同

租金含稅正常房屋租賃應(yīng)用于對單位的租賃,承租單位需要開具發(fā)票作為做賬依據(jù),則需要繳納應(yīng)付的各類稅金后,方才得到出租方開具的租賃費發(fā)票,出租方可以通過自行開具或者稅務(wù)局代開開具.

租金不含稅一般在日常房屋租賃業(yè)務(wù)中,個人對個人的出租業(yè)務(wù),則是不含稅租金,由于個人作為承租方,通常無需開具發(fā)票作為報賬依據(jù).

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