租稅聯(lián)動(dòng)是什么意思

租稅聯(lián)動(dòng)就是指的對(duì)商業(yè)樓出租實(shí)行租收優(yōu)惠政策,以達(dá)到最優(yōu)的出租率和稅收率.

濕租的稅務(wù)處理

《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于明確金融房地產(chǎn)開發(fā)教育輔助服務(wù)等增值稅政策的通知》(財(cái)稅[2016]140號(hào))第十六條規(guī)定:"納稅人將建筑施工設(shè)備出租給他人使用并配備操作人員的,按照"建筑服務(wù)"繳納增值稅."因此,如果在一份租賃合同中,只寫租金總額,沒有注明設(shè)備出租方配備操作人員,則按照以下兩種情況處理:

(1)如果機(jī)械租賃公司2016年5月1日后,租給建筑企業(yè)工地上的設(shè)備是2013年8月1日之前購買的,則租賃公司將機(jī)械租賃費(fèi)用和勞務(wù)費(fèi)用一起全部按照3%簡(jiǎn)易計(jì)稅方法征收增值稅,并給承租方的建筑企業(yè)開3%的專票(用于一般計(jì)稅方法的項(xiàng)目)或普通發(fā)票(用于簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的項(xiàng)目).

(2)如果機(jī)械租賃公司2016年5月1日后,租給建筑企業(yè)工地上的設(shè)備是2013年8月1日之后購買的,則租賃公司將機(jī)械租賃費(fèi)用和勞務(wù)費(fèi)用一起全部按照16%計(jì)算征收增值稅,并給承租方的建筑企業(yè)開16%的專票(用于一般計(jì)稅方法的項(xiàng)目)或普通發(fā)票(用于簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的項(xiàng)目).

如果在一份租賃合同中,注明:租金總金額,且設(shè)備出租方配備操作人員;或者在租賃合同中分別注明:機(jī)械設(shè)備租金和操作人員勞務(wù)費(fèi)用;或者注明:租金總金額,租金含操作人員操作勞務(wù)費(fèi)用.則按照以下兩種情況處理:

(1)如從事的項(xiàng)目是老項(xiàng)目,則機(jī)械租賃費(fèi)用和勞務(wù)費(fèi)用按照3%簡(jiǎn)易計(jì)稅方法征收增值稅,并給承租方的建筑企業(yè)開3%的專票(用于一般計(jì)稅方法的項(xiàng)目)或普通發(fā)票(用于簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的項(xiàng)目).

(2)如果從事的建筑項(xiàng)目是2016年5月1日之后新中標(biāo)的新項(xiàng)目,則按照10%計(jì)算征收增值稅,并給承租方的建筑企業(yè)開%的增值稅專票(用于一般計(jì)稅方法的項(xiàng)目)或普通發(fā)票(用于簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的項(xiàng)目).

租稅聯(lián)動(dòng)是什么意思!濕租的稅務(wù)處理是多少?綜上所述,無論干租、濕租,都是有形動(dòng)產(chǎn)租賃,一般納稅人增值稅稅率17%,小規(guī)模納稅人稅率3%.財(cái)務(wù)人員在了解稅率問題后可以著重關(guān)注下濕租的稅務(wù)處理問題,如果還有關(guān)于這方面不明白的地方直接咨詢?cè)诰€答疑老師.