房地產(chǎn)土地增值稅怎么預(yù)繳

1、一般計(jì)稅方法;

預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款(1+10%)土地增值稅預(yù)增率

2、簡(jiǎn)易計(jì)稅方法;

預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款(1+5%)土地增值稅預(yù)增率

增值稅預(yù)繳稅金的流程

答:納稅人有下列情形之一的,應(yīng)預(yù)繳稅款:

1.納稅人(不含其他個(gè)人)跨縣(市)提供建筑服務(wù).

2.納稅人(不含其他個(gè)人)出租與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn).

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目.

4.納稅人提供建筑服務(wù)取得預(yù)收款.

5.納稅人(不含其他個(gè)人)轉(zhuǎn)讓其取得的不動(dòng)產(chǎn).

注:按照現(xiàn)行規(guī)定應(yīng)當(dāng)預(yù)繳增值稅稅款的小規(guī)模納稅人,凡在預(yù)繳地實(shí)現(xiàn)的月銷售額未超過(guò)10萬(wàn)元的,當(dāng)期無(wú)需預(yù)繳稅款.

【報(bào)送資料】增值稅預(yù)繳稅款表

《增值稅預(yù)繳稅款表》2份

以下為條件報(bào)送資料

跨縣(市、區(qū))提供建筑服務(wù)的納稅人,還應(yīng)出示:

(1)與發(fā)包方簽訂的建筑合同復(fù)印件(加蓋納稅人公章)1份

(2)與分包方簽訂的分包合同復(fù)印件(加蓋納稅人公章)1份

(3)從分包方取得的發(fā)票復(fù)印件(加蓋納稅人公章)

【辦理渠道】

1.辦稅服務(wù)廳(場(chǎng)所).辦稅地點(diǎn)、時(shí)間及聯(lián)系電話請(qǐng)點(diǎn)擊查詢

(1)納稅人(不含其他個(gè)人)跨縣(市)提供建筑服務(wù):在建筑服務(wù)發(fā)生地稅務(wù)機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳(場(chǎng)所)辦理.

(2)納稅人(不含其他個(gè)人)出租與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn):在不動(dòng)產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳(場(chǎng)所)辦理.

(3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目:在主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳(場(chǎng)所)辦理.

(4)納稅人提供建筑服務(wù)取得預(yù)收款:在建筑服務(wù)發(fā)生地稅務(wù)機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳(場(chǎng)所)辦理;無(wú)需在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳增值稅的項(xiàng)目,在機(jī)構(gòu)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳(場(chǎng)所)辦理預(yù)繳增值稅.

關(guān)于上述內(nèi)容房地產(chǎn)土地增值稅怎么預(yù)繳?不知道大家是否都完全明白怎么來(lái)處理這個(gè)問(wèn)題了.如果就這個(gè)問(wèn)題同學(xué)們還需要深入了解,可以向我們會(huì)計(jì)學(xué)堂的老師提出咨詢,我們將給出最專業(yè)的解答.