個人出租房屋給公司開具增值稅發(fā)票嗎

答:、根據(jù)國家稅務(wù)總局2016年16號公告,其他個人出租住房,按5%征收率減少1.5%計算應(yīng)納稅額,出租不動產(chǎn)(不含住房),按按5%征收率計算應(yīng)納稅額.按照相關(guān)規(guī)定及總局解讀,其他個人出租不動產(chǎn),可申請代開增值稅普通發(fā)票或者專用發(fā)票.實際征收率按照是否為住房,有5%和1.5%兩種.2、按目前的開票方法,其他個人出租房產(chǎn)按1.5%計算繳納增值稅,申請代開的增值稅專用發(fā)票上,只可能顯示按1.5%征收率計算出的增值稅額,所以對方也只能抵扣1.5%.

1、個人出租房屋代開發(fā)票需要到房屋所在地稅務(wù)機關(guān)代開.需要提供房主身份證,房產(chǎn)證,租賃合同,承租方的納稅人識別號等相關(guān)信息,如需要開具增值稅專用發(fā)票還需要提供承租方的一般納稅人證明.

2、個人出租住宅,按照不含增值稅租金收入繳納增值稅,稅率為1.5%;按照應(yīng)納增值稅稅額繳納城市維護建設(shè)稅,稅率為7%,按照實際繳納的納增值稅稅額繳納教育費附加,稅率為3%,按照實際繳納的增值稅稅額繳納地方教育附加,稅率為2%.

3、個人出租房屋為非住宅,按照不含增值稅租金收入繳納增值稅,稅率為5%;按照應(yīng)納增值稅稅額繳納城市維護建設(shè)稅,稅率為7%,按照實際繳納的納增值稅稅額繳納教育費附加,稅率為3%,按照實際繳納的增值稅稅額繳納地方教育附加,稅率為2%;

4、按照不含增值稅房租收入交納房產(chǎn)稅,稅率為12%;按照租賃合同記載的租金收入金額繳納財產(chǎn)租賃合同印花稅,稅率為千分之一;城鎮(zhèn)土地使用稅使用稅按照實際占用的土地面積和土地所屬等級稅額標(biāo)準(zhǔn),按年計算分期繳納;按照"財產(chǎn)租賃所得"繳納個人所得稅,稅率為20%.

營改增后單位出租房屋收的水電費怎么開票

答:代收電費要作為出租金額開具租賃發(fā)票的.

理論上要把代收的電費全部看成是租金,由稅務(wù)機關(guān)代開租賃發(fā)票.

價外費用是指價外向購買方收取的手續(xù)費、補貼、基金、違約金、延期付款利息、包裝費、包裝物租金、儲備金、運輸裝卸費、代收款項、代墊款項以及其他各種性質(zhì)的費用.

上述內(nèi)容就是小編整理的有關(guān)個人出租房屋有關(guān)內(nèi)容了,個人開具發(fā)票只能代開,大家應(yīng)該都理解了吧,相信你已經(jīng)學(xué)會相應(yīng)的處理方法了.想了解更多相關(guān)資訊敬請關(guān)注會計學(xué)堂.感謝大家的閱讀!