個人租房給公司開票要幾個點

1、 個人所得稅:10%

財產(chǎn)租賃所得以1個月內(nèi)取得的收入為一次.

個人出租財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收入,在計算繳納個人所得稅時,應(yīng)依次扣除以下費用:

(1) 財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費:增值稅(動產(chǎn)為3%,不動產(chǎn)為3%減半)、城建稅及附加(增值稅的7%+3%)、房產(chǎn)稅4%

(2) 轉(zhuǎn)租時向出租方支付的租金

(3)由納稅人負擔的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用(以每次800元為限,一次扣不完的,準予在下一次繼續(xù)扣除,直到扣完為止)

計算公式:

每次收入不超4000元的:

應(yīng)納稅所得額=每次(月)收入額-準予扣除項目-修繕費用(800為限)-800

800為定額減除費用.

每次收入超過4000的:

應(yīng)納稅所得額=(每次(月)收入額-準予扣除項目-修繕費用(800為限)*(1-20%)

自2010年10月1日起,對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅;對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,繼續(xù)免征個人所得稅.

2、 房產(chǎn)稅:4%

3、 增值稅:動產(chǎn)為3%,不動產(chǎn)為3%減半;

個人銷售自建自用住房,免征增值稅

個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅,個人將購買2 年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅.

擴展資料:

一、個人所得稅根據(jù)不同的征稅項目,分別規(guī)定了三種不同的稅率:

1、綜合所得(工資、薪金所得,勞務(wù)報酬所得,稿酬所得,特許權(quán)使用費所得),適用7級超額累進稅率,按月應(yīng)納稅所得額計算征稅.該稅率按個人月工資、薪金應(yīng)稅所得額劃分級距,最高一級為45%,最低一級為3%,共7級.

2、經(jīng)營所得適用5級超額累進稅率.適用按年計算、分月預繳稅款的個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營的全年應(yīng)納稅所得額劃分級距,最低一級為5%,最高一級為35%,共5級.

3、比例稅率.對個人的利息、股息、紅利所得,財產(chǎn)租賃所得,財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,偶然所得和其他所得,按次計算征收個人所得稅,適用20%的比例稅率.

二、征稅內(nèi)容

1、工資、薪金所得

工資、薪金所得,是指個人因任職或受雇而取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及與任職或受雇有關(guān)的其他所得.

這就是說,個人取得的所得,只要是與任職、受雇有關(guān),不管其單位的資金開支渠道或以現(xiàn)金、實物、有價證券等形式支付的,都是工資、薪金所得項目的課稅對象.

2、勞務(wù)報酬所得

勞務(wù)報酬所得,是指個人從事設(shè)計、裝潢、安裝、制圖、化驗、測試、醫(yī)療、法律、會計、咨詢、講學、新聞、廣播、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術(shù)服務(wù)、介紹服務(wù)、經(jīng)濟服務(wù)、代辦服務(wù)以及其他勞務(wù)取得的所得.

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