公司購(gòu)買房屋涉及哪些稅收

購(gòu)買辦公用房,涉及繳納的稅金有:營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅、契稅、所得稅.公司作為購(gòu)買方,應(yīng)當(dāng)繳納契稅、以合同記載金額按照"產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)"依照萬(wàn)分之五計(jì)算繳納印花稅.

(1)契稅是在土地、房屋發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí),由承受權(quán)利的單位和個(gè)人即買受人繳納的一種稅,數(shù)額為房?jī)r(jià)的3%-5%.

(2)印花稅是國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)生活或經(jīng)濟(jì)交往中書立或領(lǐng)受特定憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅,征稅對(duì)象是書立房地產(chǎn)買賣合同的訂立人、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的領(lǐng)受人.

(3)營(yíng)業(yè)稅是對(duì)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)納稅人的營(yíng)業(yè)額(銷售額)征收的一種流轉(zhuǎn)稅,由房屋賣方交納售價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅.

(4)土地增值稅是在賣方出售房屋的行為符合國(guó)家土地增值稅規(guī)定時(shí)向出賣人征收的稅.

(5)個(gè)人所得稅是賣方因房屋交易的收入,扣除成本和其他開支的所得,應(yīng)交納的所得稅.

其中:

買方繳納:契稅、印花稅.

賣方繳納:營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅、所得稅.

1、契稅,購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%.

2、印花稅,購(gòu)房總價(jià)的0.05%

(一)普通住宅:

0--90平方米(含

90),契稅:1%90-140平方米(含140)契稅:1.5%(二)非普通住宅:

契稅:3%注:

普通住宅必須同時(shí)滿足以下3個(gè)條件:

1、五層以上(含五層)的多高層住房,以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;

2、單套建筑面積在140平方米以下;

3、坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的總價(jià)低于245萬(wàn)元/套,內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的總價(jià)低于140萬(wàn)元/套,外環(huán)線以外的總價(jià)低于98萬(wàn)元/套.

以上就是公司購(gòu)買房屋涉及哪些稅收的全部?jī)?nèi)容,看完上文你學(xué)會(huì)了嗎.公司作為購(gòu)買方,應(yīng)當(dāng)繳納契稅、以合同記載金額按照"產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)"依照萬(wàn)分之五計(jì)算繳納印花稅.如果你想要了解更多咨訊歡迎關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂官網(wǎng)更新,有其他問題可以咨詢會(huì)計(jì)學(xué)堂在線答疑老師!