房屋租賃費(fèi)屬于固定成本嗎

答:房屋租賃費(fèi)不屬于固定成本.

固定成本(FixedCost),(又稱固定費(fèi)用)相對(duì)于變動(dòng)成本,是指成本總額在一定時(shí)期和一定業(yè)務(wù)量范圍內(nèi),不受業(yè)務(wù)量增減變動(dòng)影響而能保持不變的成本.(1)凡成本總額在一定時(shí)期和一定量業(yè)務(wù)范圍內(nèi),不受業(yè)務(wù)量增減變動(dòng)影響而固定不變,叫做固定成本.但若就單位產(chǎn)品中的固定成本而言,則與業(yè)務(wù)量的增減成反比例變動(dòng).如基本水電價(jià)、清淤費(fèi)、綠化費(fèi)、宣傳費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、管理人員工資等.在規(guī)模一定,生產(chǎn)工人人數(shù)相對(duì)穩(wěn)定的情況下,還包含生產(chǎn)工人的工資.(2)固定成本通常又可分為"酌量性"固定成本與"約束性"固定成本兩類.①酌量性固定成本.指通過管理層的決策行為可以改變它們數(shù)額的固定成本.如人員的培訓(xùn)費(fèi)、會(huì)議費(fèi)、差旅費(fèi)、宣傳費(fèi)等.②約束性固定成本.指通過管理層決策行動(dòng)不能改變它們數(shù)額的固定成本.如固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)、基本水電價(jià)等等.它們是單位經(jīng)營業(yè)務(wù)必須負(fù)擔(dān)的最低成本.因?yàn)榻?jīng)營能力一經(jīng)形成,短期內(nèi)很難改變.即使業(yè)務(wù)中斷,該項(xiàng)固定成本仍將保持不變.

房屋租賃費(fèi)的會(huì)計(jì)處理

1、如果是你方收的現(xiàn)金財(cái)務(wù)處理

借:其他應(yīng)付款

貸:現(xiàn)金

2、如果是你方付的現(xiàn)金財(cái)務(wù)處理

借:其他應(yīng)付款

貸:現(xiàn)金

房屋租賃登記過程計(jì)提房屋租賃費(fèi)的分錄

為了加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,保障當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定實(shí)行房屋租賃登記備案制度,對(duì)租賃雙方的合同進(jìn)行監(jiān)證,發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》. [1]

一、 登記范圍: 凡在城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人,將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動(dòng)的單位和個(gè)人.

二、 應(yīng)提交證件

1、 租賃雙方的身份證明或法律資格證明

2、房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表

3、房屋所有權(quán)證、國土證

4、 房屋租賃合同

三、 辦理程序

1、 租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件,到房屋租賃管理辦公室登記

2、 租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查,對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證,審查初步通過后予以簽署初審意見

3、 在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查,簽署二審意見

4、 租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后,發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》

5、 在手續(xù)齊全,審查無誤的情況下,三天內(nèi)辦完

四、 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 按年租金的2%收取租賃監(jiān)證費(fèi),租賃雙方各負(fù)擔(dān)1%.

計(jì)提房租的會(huì)計(jì)分錄有三種做法:

第一種做法:

計(jì)提房租

借:管理費(fèi)用

貸:其他應(yīng)付款

第二種做法:

1、計(jì)提房租

借:管理費(fèi)用

貸:其他應(yīng)付款

2、計(jì)提水電費(fèi)

借:制造費(fèi)用(注:生產(chǎn)用電) 管理費(fèi)用(注:生產(chǎn)以外的用電)

貸:其他應(yīng)付款(或者:應(yīng)付賬款)

2、如果是員工宿舍的租金,屬于"非貨幣福利"

借:生產(chǎn)成本(制造費(fèi)用、管理費(fèi)用等)

貸:應(yīng)付職工薪酬-非貨幣性福利

支付時(shí):

借:應(yīng)付職工薪酬-非貨幣性福利

貸:銀行存款

如果是商業(yè)企業(yè):

借:管理費(fèi)用

貸:其他應(yīng)付款

和主營業(yè)務(wù)收支有關(guān)的往來才在"應(yīng)收(付)帳款"中反映

借:管理費(fèi)用---房租

貸:預(yù)提費(fèi)用--房租

新會(huì)計(jì)制度規(guī)定,企業(yè)經(jīng)營發(fā)生的房屋租賃費(fèi)一般通過"預(yù)付賬款"科目分期攤銷;

分錄:

借:管理費(fèi)用---房屋租賃費(fèi)(分期攤銷數(shù))

貸:預(yù)付賬款---房屋租賃費(fèi)

也可把"預(yù)付賬款"中攤銷的房屋租賃費(fèi)(貸方發(fā)生額)結(jié)轉(zhuǎn)入"應(yīng)付賬款---應(yīng)付租賃費(fèi)"科目掛賬.

注:新會(huì)計(jì)制度已取消"待攤費(fèi)用"和"預(yù)提費(fèi)用"科目.

第三種做法:

計(jì)提房屋租賃費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄是:

計(jì)提時(shí):

借:預(yù)付賬款

貸:銀行存款

每月進(jìn)行攤銷時(shí):

借:管理費(fèi)用-房租等

貸:預(yù)付賬款

關(guān)于房屋租賃費(fèi)屬于固定成本嗎?房屋租賃費(fèi)的會(huì)計(jì)處理你看懂了嗎.其實(shí)這類帳務(wù)是會(huì)計(jì)務(wù)實(shí)中的基礎(chǔ)帳務(wù),也是最簡(jiǎn)單的帳務(wù)處理.你學(xué)會(huì)了嗎.學(xué)不會(huì)沒關(guān)系,會(huì)計(jì)學(xué)堂有專業(yè)的課程可供你學(xué)習(xí).歡迎登陸會(huì)計(jì)學(xué)堂.