收到房租的增值稅發(fā)票如何做賬

首先解答上面的問題,"代收稅費"是不對的,按規(guī)定房屋出租稅額是出租方承擔的,這是4296元他們開具的發(fā)票稅額要你們承擔,應該是說好的吧,可以做借:營業(yè)外支出-房租4296元.

收到房租的增值稅發(fā)票如何做賬

第一步,預收2年房租  借:銀行存款 1260萬元  貸:預收賬款-承租人 1200萬元  應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)60萬元

第二步,每月底確認租金收入  借:預收賬款-承租人 1200萬元/24個月= 50萬元  貸:主營業(yè)務(wù)收入1200萬元/24個月= 50萬元

金額根據(jù)具體情況變化

涉稅提醒

(1)公司采取預收款方式收取房屋租金的,收到預收款的當天,增值稅上必須確認收入,當期申報繳納增值稅.

(2)預收租賃款,不論是否開具發(fā)票,預收時即發(fā)生納稅義務(wù).

(3)上述案例中對于一次性提前收取2年的租金,企業(yè)所得稅上的收入既可以一次性確認,又可以分期計入.

(4)出租人一次性收取承租人跨年度的租金,必須按照房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到款項的當天,即預收的房租,不可分期申報繳納房產(chǎn)稅.  預收房租且每月分攤?cè)绾斡泿?

情況一、先收到錢往后分攤,比如預收下季度房租.

情況二、往前分攤收入,比如公司每個月會有補助,一個季度發(fā)一次.

第一種情況記錄方法:

1、預收房租4500至收款賬戶;

2、建立一個收入計劃

【菜單】-【計劃提醒】--【計劃與提醒】--【新增計劃】--【收支計劃】,自動入賬分攤這筆收入,金額1500,執(zhí)行3次,收支賬戶為該預收款;

到期運行軟件時會自動執(zhí)行該收入計劃,入賬后會自動沖銷預收款項,直到攤銷完,且收支表中會僅統(tǒng)計每月分攤的收入額.

第二種情況記錄方法:

1、建一筆預付款,日期設(shè)為應收補助前,金額為應收補助額;

2、修改生成的預付款余額調(diào)整記錄,將余額改為0;

3、在計劃提醒--計劃與提醒--收支計劃,建一個收入計劃,資金賬戶為之前建的債權(quán)賬戶,日期為應收補助開始月;

4、實發(fā)補助時再記錄一筆收回到您的工資賬戶就行了.

收到預先開一年的房租發(fā)票怎么做賬?

收到預先開具的房租發(fā)票,應該分期攤銷計入每月期間費用.即當時你們支付時,借:預付賬款-房租 貸:銀行存款,然后根據(jù)每月應該承擔的房租,借:管理費用-租賃費 貸:預付賬款-房租.

預收房租交增值稅如何賬務(wù)處理?

貸:主營業(yè)務(wù)收入 1200萬元/24個月= 50萬元  收到預先開具的房租發(fā)票,應該分期攤銷計入每月期間費用.即當時你們支付時,借:預付賬款-房租 貸:銀行存款,然后根據(jù)每月應該承擔的房租,借:管理費用-租賃費 貸:預付賬款-房租.

房租已付未收到發(fā)票如何做賬?

房租已付,未收到發(fā)票,會計分錄為:

借:預付賬款

貸:銀行存款或庫存現(xiàn)金

注意:待攤費用,新的會計準則已經(jīng)取消,因此用預付賬款科目.

預付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定,預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項.在日常核算中,預付賬款按實際付出的金額入賬,如預付的材料、商品采購貨款、必須預先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預購定金等.對購貨企業(yè)來說,預付賬款是一項流動資產(chǎn).預付賬款一般包括預付的貨款、預付的購貨定金.施工企業(yè)的預付賬款主要包括預付工程款、預付備料款等.

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