個人將租來的房產(chǎn)再轉(zhuǎn)租需要繳納個稅嗎?

根據(jù)國稅函[2009]639號文件規(guī)定,個人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入,屬于個人所得稅應(yīng)稅所得,應(yīng)按"財產(chǎn)租賃所得"項(xiàng)目計算繳納個人所得稅.取得轉(zhuǎn)租收入的個人向房屋出租方支付的租金,憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)允許在計算個人所得稅時,從該項(xiàng)轉(zhuǎn)租收入中扣除.

兼職的個人所得稅計算方法?

如果個人與其兼職的單位存在實(shí)質(zhì)的雇傭關(guān)系,則其兼職單位應(yīng)按照"工資薪金所得"項(xiàng)目代扣代繳個人所得稅.個人應(yīng)于次月十五日內(nèi)合并當(dāng)月兩處工資、薪金所得計算個人所得稅,選擇到其中一處任職、受雇單位所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理自行納稅申報.

如果個人與其兼職單位不存在實(shí)質(zhì)的雇傭關(guān)系,則兼職單位應(yīng)按照"勞務(wù)報酬所得"項(xiàng)目扣繳個人所得稅.

如果按照"勞務(wù)報酬所得"計算征收個人所得稅,屬于連續(xù)性收入是以一個月內(nèi)取得的收入為一次計算納稅,每次收入不超過四千元的,減除費(fèi)用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額.適用比例稅率,稅率為百分之二十.根據(jù)《個人所得稅法實(shí)施條例》第十一條,對勞務(wù)報酬所得一次收入畸高的,實(shí)行加成征收,應(yīng)納稅所得額超過2萬元至5萬元的部分,依照稅法規(guī)定計算應(yīng)納稅額后再按照應(yīng)納稅額加征五成;超過5萬元的部分,加征十成.

關(guān)于是否存在實(shí)質(zhì)的雇傭關(guān)系,可以參看:國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《征收個人所得稅若干問題的規(guī)定》的通知,國稅發(fā)[1994]89號文件規(guī)定 十九、關(guān)于工資、薪金所得與勞務(wù)報酬所得的區(qū)分問題

工資、薪金所得是屬于非獨(dú)立個人勞務(wù)活動,即在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、部隊、企事業(yè)單位及其他組織中任職、受雇而得到的報酬;勞務(wù)報酬所得則是個人獨(dú)立從事各種技藝、提供各項(xiàng)勞務(wù)取得的報酬.兩者的主要區(qū)別在于,前者存在雇傭與被雇傭關(guān)系,后者則不存在這種關(guān)系.如果判斷不清由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)鑒定.

看完上文,那么小編關(guān)于問題"個人將租來的房產(chǎn)再轉(zhuǎn)租需要繳納個稅嗎?"就介紹到這里.你掌握以上的會計內(nèi)容了嗎?如果想加強(qiáng)會計實(shí)操技能,可以咨詢我們會計學(xué)堂的在線老師聯(lián)系,更多會計資訊請持續(xù)關(guān)注會計學(xué)堂的更新!