經(jīng)營租賃中出租人的會計處理和稅務處理?

一、經(jīng)營租賃會計的核算原則:1、對承租人的會計處理規(guī)定是:(1)在經(jīng)營租賃中,承租人是為了滿足經(jīng)營上的臨時需要而租入資產(chǎn),不涉主資產(chǎn)所有權上的風險和報酬轉移問題,也沒有購置租賃資產(chǎn)的特殊權利.因此,承租人租入資產(chǎn)不能作為本的資產(chǎn)計價入賬,也不,僅需按期支付租金.(2)所付租金一般應在租賃期限內(nèi)均衡地計入費用.2、對出租人的會計處理規(guī)定是:(1)經(jīng)營租賃用的資產(chǎn)應區(qū)別自用的固定資產(chǎn),單獨進行核算;(2)租賃用固定資產(chǎn)的折舊費、維修費應比照自用的固定資產(chǎn)折舊、修理的會計方法處理;(3)經(jīng)營租賃用固定資產(chǎn)的折舊應單獨核算,但經(jīng)營租賃資產(chǎn)的修理費在"營業(yè)費用"科目中設置明細科目核算.

二、承租人經(jīng)營租賃的賬務處理原則:1、對于經(jīng)營性租入的資產(chǎn),不作為自身資產(chǎn),不列入資產(chǎn)賬內(nèi),也不提折舊.2、租金支出直接記入"管理費用"賬戶;3、租入固定資產(chǎn)的日常修理支出列作當期費用.4、由承租人負擔的租入固定資產(chǎn)改良支出應在租賃期內(nèi)平均攤銷,列入各期費用,租賃期在一年以內(nèi)的記入"待攤費用"賬戶,租賃期超過一年的,記入"遞延資產(chǎn)"或"長期待攤費用".

租賃的會計處理方法有哪些?

經(jīng)營租賃--承租人對經(jīng)營租賃的會計處理(承租人對經(jīng)營租賃的資產(chǎn)不能作為資產(chǎn)入賬)

1.承租人在經(jīng)營租賃下發(fā)生的租金應當在租賃期內(nèi)的各個期間按直線法確認為費用;如果其他方法更加合理,也可以采用其他方法.在出租人提供了免租期的情況下,應將租金總額在整個租賃期內(nèi),而不是在租賃期扣除免租期后的期間內(nèi)分攤;在出租人承擔了承租人的某些費用的情況下,應將該費用從租金總額中扣除,并將租金余額在整個租賃期內(nèi)進行分攤.

(1)確認各期租金費用時:

借:長期待攤費用等科目 貸:其他應付款等科目

(2)攤銷時:

借:管理費用、銷售費用 貸:長期待攤費用

(3)實際支付租金時:

借:其他應付款等科目 貸:銀行存款、庫存現(xiàn)金等

2.初始直接費用和或有租金的會計處理--發(fā)生時直接計入當期損益.

借:管理費用(初始直接費用) 貸:銀行存款等

借:財務費用(或有租金) 貸:銀行存款等

好了,對于以上小編解答的"經(jīng)營租賃中出租人的會計處理和稅務處理?"的內(nèi)容如果你們還有其他的意見,不妨在線咨詢我們的答疑老師,我們將在線為你們解答!