房地產(chǎn)企業(yè)土地使用稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率,即采用有幅度的差別稅額.按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年納稅額.城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下

1、大城市l(wèi).5-30元;

2、中等城市1.2-24元;

3、小城市0.9-18元;

4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6-12元.

應(yīng)納稅額的計(jì)算:應(yīng)納稅額=實(shí)際占用的土地面積×適用稅額

稅額計(jì)算:城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積,按稅法規(guī)定的單位稅額交納.其計(jì)算公式如下:

應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額

一般規(guī)定每平方米的年稅額,大城市為0.50-10.00元;中等城市為0.40-8.00元;小城市為0.30-6.00元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20-4.00元.房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收,分期交納的方法.

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅什么時(shí)候繳納?

1.繳納土地使用稅:一般是在房地產(chǎn)企業(yè)取得土地使用權(quán)證的次月,,否則從合同簽訂時(shí)間的次月;

2,土地使用稅是按年計(jì)算,單位稅額也是指每年每平方應(yīng)納的稅款,一般每年分兩次繳納,各省規(guī)定不盡相同,是一年之內(nèi)都得交清.

3,分割給業(yè)主前是按總證面積交稅,分割后,公司只按剩余面積繳稅.以項(xiàng)目交付為截止日,有的地方以簽訂銷售合同收完款作為截止日.

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