一般納稅人租金收入怎樣交稅

租金收入交增值稅的規(guī)定,區(qū)別出租不動(dòng)產(chǎn)、有形動(dòng)產(chǎn),出租人為一般納稅人、小規(guī)模納稅、其他個(gè)人的,還有出租住房的,計(jì)算交稅各不相同,一般納稅人租金收入增值稅稅率有5%和11%二種.時(shí)間分界點(diǎn)是2016年4月30日.取得房屋(購(gòu)入和租入),分界點(diǎn)之前的可以選擇適用簡(jiǎn)易5%還是11%.之后的只能按照11%.相關(guān)稅收法規(guī)規(guī)定如下:

一、《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》

第十五條 增值稅稅率:

(二)提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),銷售不動(dòng)產(chǎn),轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),稅率為11%.

(三)提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),稅率為17%.

二、《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》

(一)小規(guī)模納稅人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)(不含個(gè)人出租住房),應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額.納稅人出租與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào).

(二)其他個(gè)人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)(不含住房),應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額.

(三)個(gè)人出租住房,應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額.

租金收入增值稅稅率是什么

屬于有形動(dòng)產(chǎn)租賃,則增值稅稅率16%;如果屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃,則增值稅稅率10%.

根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第二條規(guī)定,增值稅稅率:

(一)納稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)或者進(jìn)口貨物,除本條第二項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)另有規(guī)定外,稅率為17%.

(二)納稅人銷售交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),銷售不動(dòng)產(chǎn),轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),銷售或者進(jìn)口下列貨物,稅率為11%.

《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知》(財(cái)稅〔2018〕32號(hào))第一條規(guī)定,納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進(jìn)口貨物,原適用17%和11%稅率的,稅率分別調(diào)整為16%、10%.

上文講述了一般納稅人租金收入怎樣交稅,應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,再進(jìn)行納稅,各企業(yè)部門還可根據(jù)本企業(yè)的具體情況來(lái)處理,各位想學(xué)習(xí)更多關(guān)于企業(yè)財(cái)務(wù)的實(shí)操技巧,可以來(lái)找我們的專業(yè)老師,更多精彩課程等你來(lái)挑!