一般納稅人收到抵賬房怎么做賬

答：抵賬房如何賬務(wù)處理。

收到房子時，

借：投資性房地產(chǎn)

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-進項（一般納稅人取得增值稅專用發(fā)票，否則無此分錄），45萬元*增值稅率/（1+增值稅率）

貸：應(yīng)收賬款

賣房時，

借；現(xiàn)金或者銀行存款，

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷項 

對方以房產(chǎn)抵賬，應(yīng)視同銷售收入，計提銷項稅。

借：固定資產(chǎn)-房屋

貸：主營業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅金-增值稅-銷項（按房產(chǎn)的公允價值確認收入和計提銷項稅）

抵賬房如何過戶：

如果該抵賬房是通過正常交易行為，獲得了該項房的所有權(quán)，并且按照國家規(guī)定，辦理了房產(chǎn)登記手續(xù)，取得了房產(chǎn)的所有權(quán)，這樣的抵賬房是可以進行房產(chǎn)過戶手續(xù)的，反之則不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

房產(chǎn)過戶流程如下：

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場。

2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

本文詳細介紹了一般納稅人收到抵賬房怎么做賬，介紹了抵賬房如何過戶。作為企業(yè)的一名一般納稅人企業(yè)的財務(wù)會計，要搞清楚，一般納稅人收到抵賬房應(yīng)該按照本文所示的方法進行做賬。如果你閱讀了本文不太明白，那么咨詢一下會計學(xué)堂在線老師吧。