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不真正義務(wù)，是指在債之關(guān)系中，為使己方權(quán)利或利益完全實(shí)現(xiàn)，而由債權(quán)人負(fù)擔(dān)的義務(wù)或風(fēng)險(xiǎn)。不真正義務(wù)的承擔(dān)人為債權(quán)人。通常，對(duì)不真正義務(wù)不得請(qǐng)求履行，違反它也不發(fā)生損害賠償責(zé)任，僅使債權(quán)人遭受權(quán)利減損或喪失的不利益。承租人的通知義務(wù)，在性質(zhì)上屬于不真正義務(wù)。承租人未履行通知義務(wù)的，不發(fā)生對(duì)出租人的損害賠償責(zé)任，出租人也不能要求此種義務(wù)的強(qiáng)制履行。但違反此種義務(wù)，承租人會(huì)產(chǎn)生利益減損或者權(quán)利喪失的風(fēng)險(xiǎn)，可能因?yàn)槲绰男屑皶r(shí)通知義務(wù)而發(fā)生喪失請(qǐng)求出租人承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的后果。