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本題考查物權(quán)變動。通過法律行為設(shè)立的居住權(quán)，原則上屬于登記生效物權(quán)。但是，如果基于遺囑而取得的居住權(quán)，應(yīng)適用繼承取得物權(quán)的規(guī)定，即因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時發(fā)生效力。所以選項A、D錯誤。地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。所以選項B錯誤。建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。所以選項C正確。