下列關于投資性房地產初始計量的表述中，不正確的是（    ）。

A. 外購投資性房地產的成本，包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出

B. 采用成本模式進行后續(xù)計量的外購投資性房地產，應當按照實際成本進行初始計量

C. 自行建造投資性房地產的成本，由建造該項資產達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構成

D. 自用房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，公允價值和原賬面價值的貸方差額計入公允價值變動損益

【答案及解析】D

自用房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，公允價值大于原賬面價值，公允價值和賬面價值的差額（即貸方差額）計入其他綜合收益。