1.權益法下，你掏100萬買了一個值150萬的公司股權，你是真正賺到了50萬啊。所以要計入營業(yè)外收入。 
2.自用房地產(chǎn)100萬改為公允價值計量的投資性房地產(chǎn)150萬，你就是把自己的東西改了一個算法而已，根本沒有賺啊，有沒有實實在在得到好處啊，所以不能讓你計入營業(yè)外收入。 
假設這要是都計入營業(yè)外收入這么搞的話，那個企業(yè)利潤你想怎么調(diào)節(jié)就怎么調(diào)節(jié)了，都不需要別人配合，自己就可以完成。會計報表的質(zhì)量可想而知啊。