個(gè)人代開(kāi)租賃發(fā)票需要繳納以下稅種：
一、增值稅
征收規(guī)定
如果個(gè)人出租住房，按照 5% 的征收率減按 1.5% 計(jì)算應(yīng)納稅額。
如果個(gè)人出租非住房，一般按照 5% 的征收率繳納增值稅。
起征點(diǎn)規(guī)定
對(duì)于按期納稅的，增值稅起征點(diǎn)為月銷(xiāo)售額 5000 - 20000 元（含本數(shù)）。
對(duì)于按次納稅的，增值稅起征點(diǎn)為每次（日）銷(xiāo)售額 300 - 500 元（含本數(shù)）。未達(dá)到起征點(diǎn)的，免征增值稅。
二、城市維護(hù)建設(shè)稅
計(jì)稅依據(jù)
以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)。
稅率
市區(qū)，稅率為 7%；
縣城、鎮(zhèn)，稅率為 5%；
不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為 1%。
三、教育費(fèi)附加
計(jì)稅依據(jù)
以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)費(fèi)依據(jù)。
征收率
征收率一般為 3%。
四、地方教育附加
計(jì)稅依據(jù)
以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)費(fèi)依據(jù)。
征收率
征收率一般為 2%。
五、房產(chǎn)稅
征收規(guī)定
如果個(gè)人出租住房，按 4% 的稅率征收房產(chǎn)稅。
如果個(gè)人出租非住房，一般按 12% 的稅率征收房產(chǎn)稅。
六、城鎮(zhèn)土地使用稅
征收情況
個(gè)人出租住房，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
個(gè)人出租非住房，應(yīng)根據(jù)土地使用證面積，按照所在地段等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
七、個(gè)人所得稅
征收規(guī)定
個(gè)人出租房屋取得的租金收入應(yīng)按 “財(cái)產(chǎn)租賃所得” 項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，稅率為 20%。
對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按 10% 的稅率征收個(gè)人所得稅。
應(yīng)納稅所得額確定
每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。