青春之旅 追問(wèn)

2024-09-20 12:50

那就是按照410萬(wàn)計(jì)算土地增值稅稅，然后計(jì)提攤銷的正常攤銷到攤銷年份截至對(duì)吧

樸老師 解答

2024-09-20 12:52

同學(xué)你好
對(duì)的
是這樣

青春之旅 追問(wèn)

2024-09-20 12:52

那么就是部分商品房出售應(yīng)當(dāng)怎么處理呢

樸老師 解答

2024-09-20 12:54

正常做賣出的分錄結(jié)轉(zhuǎn)成本就可以

青春之旅 追問(wèn)

2024-09-20 13:01

完整的分錄是怎么寫

樸老師 解答

2024-09-20 13:03

在清算土地增值稅時(shí)，應(yīng)按照 410 萬(wàn)元作為地價(jià)成本。
土地增值稅計(jì)算中，取得土地使用權(quán)所支付的金額是指納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用。土地使用權(quán)在持有期間的攤銷并不減少其在土地增值稅計(jì)算中的成本金額。
如果部分商品房賣出，土地增值稅計(jì)算通常按以下步驟：
確定銷售收入：
借：銀行存款等
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
計(jì)算轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金及附加：
借：稅金及附加
貸：應(yīng)交稅費(fèi) — 應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅等
計(jì)算土地增值稅：
（1）計(jì)提土地增值稅：
借：稅金及附加
貸：應(yīng)交稅費(fèi) — 應(yīng)交土地增值稅
（2）實(shí)際繳納土地增值稅：
借：應(yīng)交稅費(fèi) — 應(yīng)交土地增值稅
貸：銀行存款
對(duì)于整個(gè)房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，還涉及結(jié)轉(zhuǎn)商品房成本等分錄：
借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本（包括土地成本、開(kāi)發(fā)成本等）
貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品。

青春之旅 追問(wèn)

2024-09-20 13:05

老師攤銷時(shí)候土地要不要考慮殘值率這些，而是說(shuō)410/20每年攤銷金額嗎

樸老師 解答

2024-09-20 13:05

同學(xué)你好
這個(gè)不需要考慮

青春之旅 追問(wèn)

2024-09-20 13:24

好的，從2014年至2019年攤銷每個(gè)月8541.67，六年一共攤銷61.5萬(wàn)，這個(gè)攤銷多少年得到呢，按照20年計(jì)算不行，您幫我算一下謝謝

樸老師 解答

2024-09-20 13:25

總金額除以20/12是每月攤銷的金額

青春之旅 追問(wèn)

2024-09-20 18:28

老師那銷售部分成本從開(kāi)發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)到主營(yíng)成本，但是之前地價(jià)款累計(jì)攤銷的就不用管管嗎，不用做什么累計(jì)攤銷結(jié)轉(zhuǎn)什么的嗎

青春之旅 追問(wèn)

2024-09-20 18:31

還有總金額除以/20年/12月也得不到8541.67每月攤銷金額，而是17083每月，以前會(huì)計(jì)都是每月提8541.67元攤銷，是不是有什么政策嗎

樸老師 解答

2024-09-20 19:26

這個(gè)看她按多少年計(jì)提的