對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)商代建商業(yè)綜合體和寫字樓項(xiàng)目，可以設(shè)置以下會(huì)計(jì)科目：
一、資產(chǎn)類
庫存現(xiàn)金：用于核算企業(yè)的現(xiàn)金收支。
銀行存款：記錄企業(yè)在銀行的存款情況。
其他貨幣資金：如銀行匯票存款、銀行本票存款等。
應(yīng)收賬款：代建單位可能拖欠的款項(xiàng)。
預(yù)付賬款：預(yù)先支付給供應(yīng)商的款項(xiàng)。
開發(fā)成本：
土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)：包括土地出讓金、拆遷補(bǔ)償款等。
前期工程費(fèi)：規(guī)劃、設(shè)計(jì)、勘察等費(fèi)用。
建筑安裝工程費(fèi)：施工過程中的費(fèi)用。
基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)：水、電、氣、道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。
公共配套設(shè)施費(fèi)：如停車場(chǎng)、綠化等。
開發(fā)間接費(fèi)用：管理人員工資、辦公費(fèi)等間接費(fèi)用。
在建工程：未完工的商業(yè)綜合體和寫字樓項(xiàng)目。
固定資產(chǎn)：企業(yè)的辦公設(shè)備等固定資產(chǎn)。
累計(jì)折舊：固定資產(chǎn)的折舊。
二、負(fù)債類
短期借款：企業(yè)的短期貸款。
應(yīng)付賬款：應(yīng)付給供應(yīng)商的款項(xiàng)。
預(yù)收賬款：代建單位預(yù)先支付的款項(xiàng)。
應(yīng)付職工薪酬：?jiǎn)T工工資、福利等。
應(yīng)交稅費(fèi)：增值稅、所得稅等各種稅費(fèi)。
三、所有者權(quán)益類
實(shí)收資本：股東投入的資本。
資本公積：資本溢價(jià)等。
盈余公積：從凈利潤中提取的公積金。
未分配利潤：企業(yè)的累計(jì)未分配利潤。
四、成本類
工程施工：核算項(xiàng)目的施工成本。
機(jī)械作業(yè)：如果有機(jī)械設(shè)備使用，核算其成本。
五、損益類
主營業(yè)務(wù)收入：代建項(xiàng)目的收入。
其他業(yè)務(wù)收入：如出租臨時(shí)設(shè)施等收入。
主營業(yè)務(wù)成本：代建項(xiàng)目的成本。
其他業(yè)務(wù)成本：對(duì)應(yīng)其他業(yè)務(wù)收入的成本。
銷售費(fèi)用：推廣、銷售代建項(xiàng)目的費(fèi)用。
管理費(fèi)用：企業(yè)的管理費(fèi)用。
財(cái)務(wù)費(fèi)用：利息支出、手續(xù)費(fèi)等。