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送心意

林老師

職稱會(huì)計(jì)師

2015-11-19 09:01

重交易形式,調(diào)整交易各方的權(quán)責(zé)利
    融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件和供貨人的選擇,向供貨人購(gòu)買(mǎi)租賃物件提供給承租人使用,承租人支付租金。在租賃期限結(jié)束后,一般由承租人以象征性的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)租賃物件,租賃物件的所有權(quán)由出租人專業(yè)到承租人。
    1)融資租賃:“你選我付款,質(zhì)量廠家管”“你租我才買(mǎi),我買(mǎi)你必租” “想要所有權(quán),租金要付清”
    2)與普通租賃的主要區(qū)別
    相同點(diǎn):所有權(quán)與使用權(quán)的分離,租賃資產(chǎn),不屬承租人的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。
   不同點(diǎn):普通租賃一般是一個(gè)合同,雙方當(dāng)事人,租賃物一般為出租人已有的物品;融資租賃一般是兩個(gè)合同,涉及三方當(dāng)事人,承租人行使租賃物的購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán),出租人承擔(dān)租賃物購(gòu)買(mǎi)的付款義務(wù)。出租人不承擔(dān)租賃物的質(zhì)量瑕疵責(zé)任,由供應(yīng)商直接對(duì)承租人負(fù)責(zé)。
從本質(zhì)上書(shū),融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。
 
(二) 會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的定義
 
規(guī)范租賃交易各方的會(huì)計(jì)計(jì)量、核算和信息披露。不重交易的法律形式,重交易形成的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)。
融資性租賃:五條標(biāo)準(zhǔn),符合一條就是融資租賃
  租賃到期所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移;
  租賃期限大于設(shè)備折舊年限75%;
  租金支付額的現(xiàn)值大于購(gòu)置成本90%;
  承租人有廉價(jià)購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán);
  承租人的專用設(shè)備。
融資租賃租賃資產(chǎn)記賬及租金的會(huì)計(jì)處理:
  承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃

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?應(yīng)收融資租賃款,本身就是相當(dāng)于處置固定資產(chǎn)等的應(yīng)收款項(xiàng)的意思,分錄通常是 借:應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額       貸:融資租賃資產(chǎn)                   資產(chǎn)處置損益           應(yīng)收融資租賃款——未實(shí)現(xiàn)融資收益   而銷售商品確認(rèn)收入的分錄是 借:應(yīng)收賬款 ? 貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 也就是應(yīng)收融資租賃款,實(shí)際相當(dāng)于銷售業(yè)務(wù)的應(yīng)收賬款,而應(yīng)收融資租賃款實(shí)際屬于處置出租對(duì)應(yīng)的款項(xiàng),而應(yīng)收賬款實(shí)際出售收入對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)。貸方都是處置的固定資產(chǎn)或者存貨,借方都是應(yīng)收性質(zhì)的,實(shí)際也就是應(yīng)收融資租賃款本身就是對(duì)應(yīng)的收款權(quán),不可以轉(zhuǎn)入收入-就好比收入本身對(duì)應(yīng)的應(yīng)收賬款也不可以再次轉(zhuǎn)入收入是一樣的。 而未實(shí)現(xiàn)融資收益,屬于未確認(rèn)的利息,實(shí)際確認(rèn)計(jì)入損益,這里是出租,計(jì)入收入中。
2021-03-20 21:47:54
你好; 你是承租方是嗎;才好判斷科目的?
2023-06-07 13:36:46
你好 我家有的,租給你,叫經(jīng)營(yíng)租賃 我家沒(méi)有的,你要租,我去買(mǎi)來(lái),租給你,叫融資租賃
2018-09-19 09:08:14
我公司10月分向融資租賃公司租入一批設(shè)備,設(shè)備總價(jià)值916000,公司分60期付租金,每期租金付20152元,租期結(jié)束后購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)是100元,請(qǐng)問(wèn),這項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)怎么做分錄,這批固定資產(chǎn)如何計(jì)提折舊,按百分之幾計(jì)提折舊,折舊分錄怎么做,謝謝!!
2015-11-22 09:15:21
你好 融資租賃租賃期限長(zhǎng) 有設(shè)備所有權(quán) 經(jīng)營(yíng)租賃沒(méi)有設(shè)備所有權(quán) 租賃期短 售后回租是先把設(shè)備賣(mài)給對(duì)方再?gòu)膶?duì)方手里租回來(lái)
2020-06-06 17:59:41
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