售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售的,賣方兼承租人應(yīng)當(dāng)按原資產(chǎn)賬面價(jià)值中與租回獲得的使用權(quán)有關(guān)的部分,計(jì)量售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn),并僅就轉(zhuǎn)讓至買方兼出租人的權(quán)利確認(rèn)相關(guān)利得或損失。這句話不是很理解 , 老師能說(shuō)下嗎謝謝
心靈美的檸檬
于2024-08-15 17:38 發(fā)布 ??290次瀏覽
- 送心意
QQ老師
職稱: 中級(jí)會(huì)計(jì)師
2024-08-15 17:40
你好!當(dāng)然可以,這段話涉及到的是售后租回交易的特殊會(huì)計(jì)處理。在售后租回交易中,賣方兼承租人將資產(chǎn)賣給買方兼出租人,并同時(shí)與買方簽訂租賃合同,租回同一資產(chǎn)。這種交易實(shí)質(zhì)上是一種融資手段,具體分析如下:
1. **資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售**:這意味著在會(huì)計(jì)上,賣方兼承租人被視作將資產(chǎn)賣出,盡管物理上資產(chǎn)仍然由其使用。因此,這筆交易會(huì)被記錄為資產(chǎn)的出售和使用權(quán)的獲取。
2. **按原資產(chǎn)賬面價(jià)值中與租回獲得的使用權(quán)有關(guān)的部分計(jì)量**:在售后租回交易中,賣方兼承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)原資產(chǎn)的賬面價(jià)值來(lái)確定與租回所獲得的使用權(quán)相關(guān)的資產(chǎn)價(jià)值。也就是說(shuō),如果一個(gè)資產(chǎn)的賬面價(jià)值是100萬(wàn),而售后租回只涉及該資產(chǎn)的部分使用權(quán),那么僅這部分使用權(quán)對(duì)應(yīng)的賬面價(jià)值會(huì)被轉(zhuǎn)入新的使用權(quán)資產(chǎn)。
3. **計(jì)量售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn)**:基于第2點(diǎn),賣方兼承租人會(huì)在資產(chǎn)負(fù)債表中確認(rèn)一項(xiàng)新的資產(chǎn),即“使用權(quán)資產(chǎn)”,其價(jià)值等同于租回的資產(chǎn)部分的賬面價(jià)值。這項(xiàng)資產(chǎn)代表的是對(duì)租回資產(chǎn)使用權(quán)的控制權(quán)。
4. **確認(rèn)相關(guān)利得或損失**:在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中,如果轉(zhuǎn)讓價(jià)格與資產(chǎn)的賬面價(jià)值存在差異,賣方兼承租人需要確認(rèn)這一差額為利得或損失。例如,如果資產(chǎn)以高于其賬面價(jià)值的價(jià)格賣出,則確認(rèn)為利得;如果賣出價(jià)格低于賬面價(jià)值,則確認(rèn)為損失。
5. **轉(zhuǎn)讓至買方兼出租人的權(quán)利**:這指的是賣方兼承租人將資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方兼出租人,但同時(shí)獲得了該資產(chǎn)的使用權(quán)。在會(huì)計(jì)處理上,除了確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)外,還需要對(duì)轉(zhuǎn)讓出去的權(quán)利部分進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理,包括可能的利得或損失確認(rèn)。
綜上所述,售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓視為銷售,需要按照原始資產(chǎn)的賬面價(jià)值來(lái)計(jì)量獲得的使用權(quán)資產(chǎn),并針對(duì)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的利得或損失進(jìn)行會(huì)計(jì)確認(rèn)。這種處理方式體現(xiàn)了會(huì)計(jì)上的權(quán)責(zé)發(fā)生制原則和實(shí)質(zhì)重于形式原則,確保了財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性和透明度。




