老師好，主營業(yè)務(wù)收入-物業(yè)管理，哪些可以算這個，哪些算物業(yè)經(jīng)營

宋生老師

職稱：注冊稅務(wù)師/中級會計師

2024-07-24 09:29

你好！你是說物業(yè)管理包括哪些收入是嗎

優(yōu)雅的柚子追問

2024-07-24 09:31

是的老師謝謝

宋生老師解答

2024-07-24 09:34

你好！
  1.物業(yè)管理費：這是物業(yè)管理公司為業(yè)主或租戶提供日常物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用，如安全、清潔、綠化、公共設(shè)施維護等。
  2.維修基金管理：物業(yè)管理公司可能負責(zé)管理小區(qū)的維修基金，用于小區(qū)公共設(shè)施的大修、更新等。
  3.停車管理服務(wù)費：如果物業(yè)管理包括停車服務(wù)，會收取停車費，包括月租、臨時停車費等。
  4.租賃代理服務(wù)費：物業(yè)管理公司可能提供租賃代理服務(wù)，幫助業(yè)主出租物業(yè)，并從中收取一定比例的傭金。
  5.增值服務(wù)費：物業(yè)管理公司可能提供一些增值服務(wù)，如家政服務(wù)、代收快遞、社區(qū)活動組織等，并對此收費。
  6.廣告收入：物業(yè)管理公司可能通過在小區(qū)內(nèi)設(shè)置廣告位，如電梯廣告、公告欄廣告等，向廣告主收取費用。
  7.能源管理費：在一些情況下，物業(yè)管理公司可能負責(zé)小區(qū)的能源管理，如集中供暖、供水等，并收取相應(yīng)的費用。
  8.場地租賃費：如果小區(qū)內(nèi)有可供出租的場地，如會議室、活動室等，物業(yè)管理公司可以向租用者收取租金。
  9.政府補貼或資助：在某些情況下，物業(yè)管理公司可能會從政府那里獲得一些補貼或資助，以支持其服務(wù)。
  10.其他服務(wù)費：物業(yè)管理公司可能還會提供其他一些專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)咨詢等，并收取服務(wù)費。