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樸老師

職稱： 會計師

2024-07-10 11:42

1.當(dāng)企業(yè)繳納房產(chǎn)稅且采用從價計征方法，房產(chǎn)原值有變動時，房產(chǎn)原值的取數(shù)應(yīng)遵循以下原則：新增房產(chǎn)：如果企業(yè)新增了房產(chǎn)，應(yīng)將新增房產(chǎn)的價值計入房產(chǎn)原值。房產(chǎn)改擴建：對于房產(chǎn)的改擴建支出，如果增加了房產(chǎn)的功能或延長了房產(chǎn)的使用壽命，應(yīng)將改擴建支出計入房產(chǎn)原值。減少房產(chǎn)：如果部分房產(chǎn)拆除或處置，應(yīng)相應(yīng)減少房產(chǎn)原值。


例如，企業(yè)原有房產(chǎn)原值為 1000 萬元，今年新建了一處價值 200 萬元的房產(chǎn)，則今年計算房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值應(yīng)為 1200 萬元。


  1.企業(yè)在取得土地用于工業(yè)用途建造房屋繳納房產(chǎn)稅時沒有考慮土地原值，是需要補繳土地部分的房產(chǎn)稅的。


因為按照規(guī)定，對于按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。


例如，企業(yè)取得土地花費 500 萬元用于建造房屋，在計算房產(chǎn)稅時未計入這部分土地原值，發(fā)現(xiàn)后應(yīng)補繳相應(yīng)的房產(chǎn)稅。

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相關(guān)問題討論
沒有關(guān)系，房產(chǎn)稅有從價計征和從租計征2種計算方法。城鎮(zhèn)土地使用稅和房屋的面積有關(guān)。
2015-10-08 15:59:34
您好！這個看稅局了，一般是半年一交
2017-06-07 17:26:14
您好，個人自建房辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)稅一般是免繳的，具體以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)要求為準(zhǔn)。
2017-03-21 17:26:44
你好 ；? 你系統(tǒng)采集不了的。? 去稅務(wù)局大廳那邊采集下 在報? ?
2021-12-09 16:06:09
同學(xué)您好，這這名稱也是自己取名填的，您可以是一號樓，二號樓的，房產(chǎn)證上也沒有具體的房屋名稱
2021-08-04 21:29:25
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