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宋生老師

職稱： 注冊稅務(wù)師/中級會計師

2024-07-08 10:56

你好，是誰開發(fā)票給承租人？

lishiyan 追問

2024-07-08 11:17

應(yīng)該是物業(yè)公司，但是這個租金，好像我接手就沒有給開過發(fā)票，只是給開的收據(jù)，老師

宋生老師 解答

2024-07-08 11:19

你好！這個是按不動產(chǎn)租賃5%

lishiyan 追問

2024-07-08 11:19

是物業(yè)公司給承租人開發(fā)票，但是這個發(fā)票好像從來沒有給開過，老師

宋生老師 解答

2024-07-08 11:20

你好，如果是物業(yè)公司開的話，這種應(yīng)該按不動產(chǎn)租賃。

lishiyan 追問

2024-07-08 11:21

這個5%是區(qū)分2016年5月1日前，還是不區(qū)分呀？

宋生老師 解答

2024-07-08 11:26

你好，這個有區(qū)分，這之前是3%

lishiyan 追問

2024-07-08 11:28

老師這個3%或者5%的稅率，能否發(fā)我一個相關(guān)的政策呀?謝謝老師

宋生老師 解答

2024-07-08 11:33

你好，3%是之前的營業(yè)稅的，早就已經(jīng)不用了。都快8年了
5%，不動產(chǎn)經(jīng)營租賃稅率

lishiyan 追問

2024-07-08 11:40

那么，老師，這個不動產(chǎn)的出租，不動產(chǎn)是指的比如說這個小區(qū)的十幾棟樓都蓋好了，交工了，這個小區(qū)里的房子就算是都有產(chǎn)權(quán)了，是嗎？我理解的對嗎、

lishiyan 追問

2024-07-08 11:53

老師，我前面問的問題可能不對，不好意思，老師

lishiyan 追問

2024-07-08 11:59

我想問的就是，在一個小區(qū)里，不管這個房子有沒有產(chǎn)權(quán)證，只要是被出租的房子，（不管這些房子有無產(chǎn)權(quán)證，這些房子都是不動產(chǎn)），稅率不受這個產(chǎn)權(quán)證的影響吧，或者說這個房子的產(chǎn)權(quán)證在那里？稅率只受這個政策時間（規(guī)定）的影響，或者這個房子是個人的這種性質(zhì)的影響，老師？

宋生老師 解答

2024-07-08 12:03

你好！是的，你的理解是對的了

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你好，物業(yè)公司加裝攝像頭，計入物業(yè)公司的成本核算
2021-12-29 08:16:15
您好，您這大類可以是物業(yè)管理服務(wù)，稅收分類編碼是304080101，具體名稱你就可以開敲墻費。
2018-09-14 11:50:55
你好， 收入： 1、水電費 2、商家進場費 3、商家廣告費 4、出入證費用 5、物管費 6、各項代辦費 7、停車費等等 支出： 1、人員工資 2、辦公用品 3、各類消耗品 4、水、電、氣費（辦公室用） 5、其他各類開支 6、設(shè)備設(shè)施維護材料費用等 大概就是這些
2018-07-09 08:17:18
物業(yè)費收繳率，有兩種統(tǒng)計方法： 1、額度的收繳率=實收物業(yè)費額÷園區(qū)物業(yè)費總額×100%；園區(qū)物業(yè)費總額也叫應(yīng)收物業(yè)費總額。 2、戶數(shù)收繳率=實收物業(yè)費戶數(shù)÷園區(qū)業(yè)主總戶數(shù)×100%。 由于單位面積物業(yè)費標準一定，所以用第二種比較多。主要是方便，還能看出已繳戶數(shù)比例。 增長率就是同期比較
2018-05-26 08:50:33
一般就是物業(yè)服務(wù)
2017-02-25 14:12:11
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