第一步：計算 5 年后家庭結(jié)余的終值。
年結(jié)余 10 萬元，投資回報率為 4%，根據(jù)復(fù)利終值公式 FV = PV(1 + r)^n，5 年后終值為：
10×(1 + 0.04)^5 ≈ 12.17（萬元）
5 年結(jié)余終值共計：12.17×5 = 60.85（萬元）
第二步：計算金融資產(chǎn) 5 年后的終值。
30 萬元金融資產(chǎn)，投資回報率為 4%，5 年后終值為：
30×(1 + 0.04)^5 ≈ 36.49（萬元）
第三步：可用于購房的資金=家庭結(jié)余終值+金融資產(chǎn)終值×可用于購房上限比率，即：
60.85 + 36.49×0.5 = 60.85 + 18.245 = 79.095（萬元）
第四步：根據(jù)可負(fù)擔(dān)的購房比率為 40%，計算所負(fù)擔(dān)的房屋總價：
79.095÷0.4 = 197.7375（萬元）
第五步：房屋面積為 100 平方米，計算房屋單價：
197.7375÷100 = 1.977375（萬元/平方米）
綜上，李明家所負(fù)擔(dān)的房屋總價為 197.7375 萬元，單價為 1.977375 萬元/平方米。