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家權(quán)老師

職稱： 稅務師

2024-05-22 10:58

出租住宅的：房產(chǎn)稅4%減半，個人所得稅10%，增值稅5%減按1.5%（月租10萬以上），城建稅，教育費附加，地方教育附加。
應交增值稅=租金收入/1.05*1.5%，
附加稅費=應交增值稅*0.06
房產(chǎn)稅=租金收入/1.05*4%*50%
個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-房產(chǎn)稅)*(1-20%)*10%


出租商業(yè)用房的，房產(chǎn)稅12%減半，印花稅0.1%減半，個稅20%，增值稅5%（月租10萬以上），城建稅，教育費附加，城鎮(zhèn)土地使用稅（各地單位面積稅額不一）
應交增值稅=租金收入/1.05* 0.05，
附加稅費=應交增值稅*0.06
印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50%
房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 12%*50%
城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額
個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20%

baby清陽 追問

2024-05-22 11:00

老師12000，房產(chǎn)稅6個點交了720，經(jīng)濟合同萬分之五交了6元，個人所得稅交了334.8，不知道怎么算出來的334.8

家權(quán)老師 解答

2024-05-22 11:04

稅局直接征收的就是按核定征收的，

baby清陽 追問

2024-05-22 11:05

就交了334.8是沒辦法計算的嗎

家權(quán)老師 解答

2024-05-22 11:09

他應該是按不含稅的房租然后乘以核定的稅率計算的

baby清陽 追問

2024-05-22 11:11

哦，好吧，大概知道了12000交個1000過點

家權(quán)老師 解答

2024-05-22 11:15

好的，祝你工作順利！

老師，問一下現(xiàn)在代開房產(chǎn)稅6個點，經(jīng)濟合同是萬分之5，個人所得稅上的幾個點
知識擴展：個人所得稅(personal income tax)是調(diào)整征稅機關與自然人(居民、非居民人)之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關系的法律規(guī)范的總稱。英國是開征個人所得稅最早的國家，1799年英國開始試行差別稅率征收個人所得稅，到了1874年才成為英國一個固定的稅種。

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相關問題討論
您好，房產(chǎn)稅出租的12%，自用的1.2%個人所得稅財產(chǎn)租賃所得20%
2020-07-03 11:58:54
是的，不能的
2017-10-14 22:14:47
你好，房產(chǎn)稅按出租價的12%計征，還有增值稅5%，個人所得稅各地不一。你可以咨詢 一下當?shù)?2366，很多地方都有綜合稅率的！
2018-03-02 11:51:59
您好，租金個稅＝（3200-800）*0.1＝240 增值稅＝3200/1.05*1.5%＝45.71
2017-02-14 12:07:00
你好，房東是自然人還是公司？如果是公司是小規(guī)模還是一般納稅人？
2021-12-21 11:14:37
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