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送心意

樸老師

職稱： 會計師

2024-05-17 14:34

1.確認銷售收入：
當(dāng)房地產(chǎn)公司完成銷售并收到款項時，需要確認銷售收入。此時，會計分錄如下：


借：銀行存款（或其他相應(yīng)的資產(chǎn)類科目）
貸：主營業(yè)務(wù)收入


  1.結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本：
銷售成本通常包括與房地產(chǎn)項目直接相關(guān)的成本，如土地成本、建筑成本、人工成本等。當(dāng)房地產(chǎn)公司銷售房地產(chǎn)項目時，需要將相應(yīng)的成本從“開發(fā)成本”科目結(jié)轉(zhuǎn)到“主營業(yè)務(wù)成本”科目。此時，會計分錄如下：


借：主營業(yè)務(wù)成本
貸：開發(fā)成本
如果之前已經(jīng)有預(yù)提成本的情況，那么還需要處理預(yù)提成本的沖銷。
  1.處理預(yù)收賬款：
在房地產(chǎn)銷售過程中，公司可能會收到客戶的預(yù)收賬款。當(dāng)銷售收入確認時，需要將預(yù)收賬款結(jié)轉(zhuǎn)到相應(yīng)的收入科目。如果之前已經(jīng)有預(yù)收賬款的會計處理，那么此時的會計分錄可能包括將預(yù)收賬款從“預(yù)收賬款”科目結(jié)轉(zhuǎn)到“主營業(yè)務(wù)收入”科目。


借：預(yù)收賬款
貸：主營業(yè)務(wù)收入


  1.結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤：
在會計期末，需要將“主營業(yè)務(wù)收入”和“主營業(yè)務(wù)成本”結(jié)轉(zhuǎn)到“本年利潤”科目，以計算公司的凈利潤或凈虧損。此時，會計分錄如下：

借：主營業(yè)務(wù)收入
貸：本年利潤


借：本年利潤
貸：主營業(yè)務(wù)成本

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相關(guān)問題討論
可以的。祝您工作愉快！
2018-11-30 15:56:08
借：銷售費用--促銷費 貸：庫存商品 應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅（銷項稅額）
2019-08-01 15:42:03
您好 需要繳納增值稅 企業(yè)所得稅 城建稅 附加稅 印花稅 土地增值稅
2020-03-19 20:02:44
你好，涉及稅款有增值稅，城建稅，教育費附加，地方教育費附加，企業(yè)所得稅，，印花稅，土地增值稅等
2018-09-07 15:14:39
你好，剛咨詢稅務(wù)局, 房地產(chǎn)企業(yè)建好的商鋪自留單閑置不交房產(chǎn)稅
2019-05-14 17:22:57
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