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2024-05-16 17:30

這些稅要怎么算？比如說(shuō)房?jī)r(jià)是100萬(wàn)，這些稅都要交多少？

宋生老師 解答

2024-05-16 17:32

你好，這個(gè)很難說(shuō)的，比如增值稅和個(gè)稅，如果你滿五唯一的話，它就是免的。
然后契稅也是一樣，每個(gè)地方的不一樣，從1%~4%都有。
土地增值稅的話，看你增值了多少，是要看之前的成本費(fèi)用支出這樣子的。而且它是階梯征收

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2024-05-16 17:35

有增值稅不用交附加稅嗎？

宋生老師 解答

2024-05-16 17:36

你好，有增值稅是需要交附加稅的，你上面不是沒(méi)有問(wèn)這個(gè)嗎？

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2024-05-16 17:37

土地增值稅可以扣除的成本都有哪些？

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2024-05-16 17:38

銷(xiāo)售方交個(gè)稅，增值稅，附加稅，土地增值稅，購(gòu)買(mǎi)方交契稅。還有其他需要交的稅嗎？

宋生老師 解答

2024-05-16 17:45

你好！附加稅和印花稅。

土地增值稅可以扣除的成本主要包括以下幾個(gè)方面：
  1.取得土地使用權(quán)所支付的金額：這包括納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用。具體來(lái)說(shuō)，可能包括土地出讓金、土地開(kāi)發(fā)費(fèi)、大市政配套費(fèi)、契稅、土地使用費(fèi)、耕地占用稅，以及土地變更用途和超面積補(bǔ)交的地價(jià)等。
  2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本：這是指納稅人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本，具體包括：
土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)：包括土地征用費(fèi)、勞動(dòng)力安置費(fèi)以及有關(guān)地上、地下建筑物或附著物的拆遷補(bǔ)償凈支出等。
前期工程費(fèi)：包括項(xiàng)目前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、勘察等費(fèi)用。
建筑安裝工程費(fèi)：即建筑物的建造和安裝費(fèi)用。
基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)：如道路、供水、供電、供氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用。
公共配套設(shè)施費(fèi)：如公園、學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用。
開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用：與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目直接相關(guān)但不能直接計(jì)入某個(gè)具體項(xiàng)目的費(fèi)用，如管理人員的工資、辦公費(fèi)用等。
  1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用：這是指與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。

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2024-05-17 09:49

這些稅繳納的先后順序是什么？

宋生老師 解答

2024-05-17 09:51

你好！這個(gè)你昨天問(wèn)過(guò)了吧。昨天好像回復(fù)過(guò)你